Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

110 000.-

09.10.2026

6746, Lavorgo

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista, sotto il centro abitato di Calonico, in Via al Ri, in Leventina.

Il terreno edificabile di 1069 m2 di superficie si trova nella zona edificabile a due piani R2/RP con un indice di sfruttamento di 0.3 e un indice di occupazione del 30%. L'altezza di costruzione fino al sottotetto è di 7.50 m e fino alla linea di colmo è di 9.50 m. La distanza dai confini è di 3 m. La particella dispone di un collegamento stradale e non sussistono obblighi di artigianato o architettura. Sul terreno può essere costruita una grande casa residenziale o anche due case unifamiliari.

Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti.

In questa bellissima zona, non lontano dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità per escursioni e gite in montagna. In inverno potete sciare nelle vicine stazioni sciistiche di Airolo e Carì.

La proprietà è molto ben raggiungibile in auto tutto l'anno. Sono disponibili più di 10 posti auto. L'autostrada A2 dista 8 km dal Grotto. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Sopra la proprietà si trova la fermata dell'autobus postale con collegamento alla fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo a Faido.

Esiste la possibilità di frazionare il terreno e acquistare una particella più piccola. Il prezzo di vendita è di Fr. 125.-- per m2.

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Il terreno di 1069 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il paese di Calonico, Via al Ri, in Leventina.

La parcella di 1069 m2 si trova in zona R2/RP e ha uno sfruttamento di 0.3 e un occupazione di 30 %. Laltezza massima è 7.50 m fino al grondo e 9.50 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno ha un buon accesso strada. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o due casa.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne.

In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine are sciistiche di Airolo e Carì Ski.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. L´autostrada A2 dista 10 km. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. A 300 m si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido.

Si può anche acquistare solo una parte della parcella. Il m2 costa Fr. 125.--.