Baulandgrundstück Zone R3 / terreno edificabile di zona R3

355 000.-

25.09.2026

6673, Maggia

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto centrale e soleggiata con vista, a Maggia in Via al Crosell, nella parte centrale della Vallemaggia.

Il terreno di 500 m2 si trova nella zona edificabile a tre piani RSE. L'indice di sfruttamento è 0,65 e l'indice di occupazione è del 30%. Può essere costruito un edificio con un'altezza massima di 9 m fino alla linea del sottotetto e 13 m fino alla linea del colmo. La distanza dai confini è di 4 m. Non esistono obblighi di artigianato o di architettura. Il terreno pianeggiante è facile da edificare. Tutti gli allacciamenti si trovano al limite del terreno edificabile.

Una bellissima vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti.

Il centro abitato di Maggia si trova tra Locarno e Cevio, nel Maggiatal centrale. Nel vicino fiume Maggia è possibile fare il bagno. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 35 minuti in auto. Da qui è possibile intraprendere molte escursioni a piedi e tour in mountain bike nelle valli circostanti.

Sul terreno possono essere realizzati posti auto. Il tragitto per Locarno dura 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Nord è raggiungibile in 30 minuti. È presente un collegamento in autobus da Locarno fino a mezzanotte. Negozi e scuole si trovano a Maggia.
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Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Maggia, al Crosell nella bellissima Vallemaggia.

Il terreno edificabile di 500 m2 si trova nella zona residenziale RSE di tre piania per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è 0.65 e l´indice di occupazione è 30 %. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 13 m. Le distanze dai confini sono 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.

Molto vicino è il fiume Maggi con spiagge. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibili
in 35 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.

La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 15 minuti, l?autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 30 minuti.
Maggia è raggiungibile con l?auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Maggia si trovano strutture commerciali e scuole.