Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

180 000.-

10.11.2026

6597, Agarone

Tradotto automaticamente

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto.
Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica nella zona collinare di Agarone, nel comune di Cugnasco-Gerra.

Il terreno edificabile di 1377 m2 si trova nella zona residenziale R2 per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L'indice di sfruttamento è di 0,5 e l'indice di occupazione è del 35%. L'altezza massima dell'edificio è di 8 metri. Tutti gli allacciamenti per l'elettricità, l'acqua e le acque reflue si trovano sul terreno o ai confini della proprietà. Non vi sono obblighi verso artigiani o architetti.

Il terreno è in parte pianeggiante e in parte in pendenza. Una parte del terreno è bosco e non può essere utilizzata. La distanza dal confine del bosco è di 10 m, la distanza dai confini è di 3 m.

Da ogni lato si gode di una splendida vista panoramica sulla pianura del Magadino e sui pendii montuosi circostanti.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. È possibile realizzare parcheggi/autorimesse all'interno del terreno. La fermata dell'autobus postale si trova a 400 m di distanza. Molti negozi si trovano a 3,5 km dal terreno. Bellinzona e l'autostrada A2 sono raggiungibili in circa 15 minuti. Locarno dista 20 minuti in auto.
***********
Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sulla collina di Agarone, nel comune di Cugnasco-Gerra.

Il terreno edificabile di 1377 m2 si trova nella zona residenziale R2 per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è di 0.5 e l´indice di occupazione è del 35%. L´altezza massima dell´edificio è di 8 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù.

Il terreno è in parte pianeggiante e in parte in pendenza. Una parte del terreno che occupa il bosco, non può essere utilizzato. Distanza dal confine con bosco di 10 m, distanza dal confine con atri edifici è di 3 m.

Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Si possono creare posteggi/autorimesse sul terreno di proprietà. La fermata dell´autobus postale si trova a 400 m2 di distanza. Tanti negozi si trovano a 3,5 km dal terreno. Bellinzona e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 15 minuti. Locarno dista a 20 min di auto.