Interesse di acquisto: Casa colonica spaziosa, mantenuta

830 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

5083, Ittenthal

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Casa colonica spaziosa, mantenuta con riserve di terreno d'uso e di costruzione

Qui potete realizzare le vostre idee: forme di vita miste, grandi famiglie, allevamento di animali, appassionati di giardino o vita con attività commerciali - molte cose sono possibili qui.

OGGETTO
Casa colonica distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile di circa 173,0 m², superfici secondarie di circa 408,0 m², molte stanze secondarie, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio all'aperto

OFFERTA VARIANTE 1
Acquisto di un lotto di costruzione completo (2406 m²) con casa colonica CHF 1.330.000.

OFFERTA VARIANTE 2
Acquisto di casa colonica con lotto parziale (circa 1156 m²) CHF 830.000.

OFFERTA VARIANTE 3
Acquisto di casa colonica con lotto parziale (circa 1156 m²) e lotto adiacente centrale (circa 647 m²), totale CHF 1.080.000.

POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL
La casa colonica distaccata si trova nella parte occidentale di Ittenthal, sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal a Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice a sud, si trova la riserva di terreno di costruzione. La fermata dell'autobus più vicina è a vostra disposizione immediatamente accanto alla casa. Un posizionamento soleggiato di prima classe e una bella vista sulla campagna circostante sono inclusi.

PARTICOLARITÀ
Il bel giardino con verdure e fiori non solo offre un'idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze secondarie e il terreno di costruzione supplementare offrono possibilità infinite.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?
È possibile una gamma di utilizzi diversi. C'è abbastanza spazio per gli hobby, la vita e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multi generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere l'una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui.

PROGRAMMA DI STANZE
Semi-interrato:
Stanza di riscaldamento 25,0 m²
Cantina 10,0 m²
Cantina 30,0 m²
Stanza di stoccaggio/cantina 22,0 m²

Piano terra:
Ingresso/ingresso 10,0 m²
Soggiorno 19,0 m²
Stanza (chiusa) 16,0 m²
Anticamera/lavanderia 8,0 m²
Doccia/WC 5,0 m²
Cucina 13,0 m²
Stanza 16,0 m²
Stanza di stoccaggio 6,0 m²
Fienile/stalla 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m²
Soggiorno coperto 30,0 m²

1° piano:
Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m²
Stanza 15,0 m²
Stanza 11,0 m²
Cucina/doccia 6,0 m²
WC 3,0 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà è ben abitabile per le persone con esigenze modeste.
Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'overview di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi.
Le stanze richiedono una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario sostituire i pavimenti. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza ma può essere abitata senza problemi per il momento.

Interessati? Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi ulteriormente su