Ensemble unico di fattoria in posizione idillica con molto

2 150 000.-

02.08.2026, su homegate.ch

3176, Neuenegg

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Ensemble unico di fattoria in posizione idillica con molto spazio per le vostre visioni Immersioni nel paesaggio verde di Natershus nel comune di Neuenegg, questa proprietà eccezionale si presenta in una posizione tranquilla e soleggiata - circondata dalla natura, dallo spazio e dalla tranquillità ristoratrice. Nel corso delle generazioni, è emerso un ensemble unico, che combina storia, qualità della vita e possibilità di utilizzo polivalenti.
La proprietà comprende una fattoria storica, una casa a tre famiglie e un edificio agricolo spazioso con una stalla, una tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo polivalenti. Diversi garage e un carport spazioso completano l'offerta di spazio in modo ottimale. In totale, sono disponibili cinque unità residenziali, che offrono una varietà di opzioni - dall'uso personale alla locazione, passando per i concetti di più generazioni o la combinazione di vita e lavoro.
È già stata presentata una richiesta di parcelamento e di esenzione dalla legge sulle terre agricole. Si prevede l'approvazione. Ciò potrebbe creare un terreno di circa 3.800 m², che offre uno spazio aperto generoso.
La fattoria storica del 1831 comprende due appartamenti spaziosi di 6,5 locali e è stata ristrutturata in modo completo nel 2000. Ciò include, tra l'altro, il tetto, gli impianti di riscaldamento e di elettricità, tutte le tubazioni, nonché la progettazione interna completa delle due unità residenziali, che è stata modernizzata. Inoltre, i soffitti a travi in legno originali sono stati sostituiti con soffitti in cemento solido, è stata installata un'isolazione interna e è stato costruito un seminterrato in costruzione solida. Oggi, la casa combina il suo carattere storico con un comfort di vita moderno.
La casa a tre famiglie del 1960 comprende tre appartamenti di 3,5 locali. È stata anch'essa continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato. I rapporti locativi a lungo termine creano una base attraente per rendimenti sostenibili.
L'edificio agricolo spazioso con stalla, tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo supplementari offre una varietà di possibilità per gli hobby, le idee creative o i concetti di lavoro e di utilizzo individuali.
In questa posizione idillica, potete godere della pace, dello spazio e della vita privata senza dover rinunciare a una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Il collegamento autostradale A12 è a pochi minuti e la città di Berna è a circa 15 minuti in auto.
Sia come casa a più generazioni, proprietà attraente o per combinare vita e lavoro - questo ensemble unico combina storia, generosità e polivalenza.

Questa offerta NEWCASA vi propone numerosi vantaggi :
· Posizione tranquilla, soleggiata e idillica con molta vita privata
· Terreno spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti
· Fattoria storica con due appartamenti di 6,5 locali (140 m² e 180 m²)
· Casa a tre famiglie con tre appartamenti di 3,5 locali (ciascuno 70 m²)
· Edificio agricolo spazioso con stalla, tettoia e aree di stoccaggio e di utilizzo polivalenti
· Diverse possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali
· Cinque box auto e un carport doppio
· Redditi locativi esistenti con potenziale di rendimento attraente
· Fonte di acqua propria
· Buona accessibilità alle scuole, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e al collegamento autostradale A12
· E molto altro ?

Consulenza e vendita :
Convivatevi di questa offerta attraente. Per ulteriori informazioni, contattate Marco De Simone di NEWCASA GmbH al 031 506 00 00 e 076 381 64 59.
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