Maestosa casa di campagna con appartamento indipendente

2 020 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

8165, Schöfflisdorf

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Questa proprietà è oggi una vera rarità per la sua tipologia. Circondata su tre lati da una zona agricola non edificabile, gode di una splendida vista sulla valle di Wehnt fino al Lägern - una tranquilla posizione isolata con molta privacy e un contatto ininterrotto con la natura. Alla fine del terreno, una barriera impedisce qualsiasi traffico di passaggio - possono transitare solo i veicoli legati alle proprietà situate in posizione più elevata, il che conferisce alla posizione una quiete eccezionale. L'architettura particolare con galleria aperta e travi in legno a vista unisce un'abitazione di carattere a un fascino che si trova raramente. Già entrando si percepisce: non si tratta di una comune casa unifamiliare, ma di un concetto abitativo studiato nei minimi dettagli.

Il cuore della casa è l'impressionante zona giorno con la sua altezza eccezionale e le ampie vetrate. Il calore e l'atmosfera sono garantiti da ben due camini: il gemütliches Cheminée (camino classico) come punto focale centrale - integrato dalla panca riscaldata (Chauscht) direttamente davanti ad esso - e un pregiato forno in pietra ollare Tulikivi, che trattiene il calore per ore.

La cucina aperta convince per l'ampia superficie di lavoro e la praticità dei percorsi, e si apre direttamente sulla spaziosa seduta esterna coperta - alta circa quattro o cinque metri nel colmo e lunga circa otto metri, con spazio per grandi gruppi, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente.

Al piano superiore, la galleria aperta offre molteplici possibilità di utilizzo: che sia un home office, una biblioteca, un atelier o un rifugio dal carattere loft. L'offerta abitativa è completata da un pratico appartamento indipendente, ideale per gli ospiti, per la convivenza tra più generazioni o per lavorare da casa. Il terreno di circa 1.000 m² offre un giardino spazioso e soleggiato e molto spazio per le proprie idee. L'intera proprietà è caratterizzata da materiali naturali di alta qualità in ogni sua parte, fino al tetto con la sua copertura a doppia fila di tegole a coda di castoro. Può essere ulteriormente sviluppata in qualsiasi momento secondo il gusto personale - un luogo che unisce in modo raro l'abitare, la natura e la qualità della vita. Qui non viene lasciato alcun desiderio insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

· Vista non edificabile sulla valle di Wehnt fino al Lägern
· Potenziale wellness: ex sauna - riattivabile in qualsiasi momento
· Appartamento indipendente con accesso separato al giardino e cucina propria
· Maestosa zona giorno con galleria aperta
· Cucina di alta qualità con piano cottura a induzione e ceramica in vetro
· Nobili superfici in pietra naturale e acciottolato all'ingresso, in corte e nella zona seduta
· Due camini: accogliente Cheminée con panca riscaldata (Chauscht) e forno in pietra ollare Tulikivi
· Impianto Filados per la protezione attiva dalla corrosione delle tubature dell'acqua potabile
· Impianto addolcitore Grünbeck di proprietà (senza quote annuali di noleggio/abbonamento)
· Tetto a doppia copertura con tegole a coda di castoro
· Quiete assoluta senza traffico di passaggio
· Attrattivo tasso fiscale del comune di Schleinikon

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