Niente più problemi di spazio! Accogliente casa abitativa con enorme

615 000.-

14.06.2026, su homegate.ch

5083, Ittenthal

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OGGETTO
Ex casa colonica indipendente, anno di costruzione circa 1900, ristrutturazione completa dell'abitazione nel 1977, rinnovata costantemente da allora. Cubatura 2578 m³, terreno 701 m², superficie abitabile circa 141 m², ampia parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di superficie utile.

UBICAZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL
L'immobile si trova nel cuore del villaggio, direttamente sulla strada principale a basso traffico che collega la frazione di Ittenthal con Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari per Kaisten si trova proprio accanto all'immobile. In auto si raggiungono Kaisten in due minuti e Frick in circa cinque.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
L'enorme parte economica con fienile, diverse altre stanze (cantine) e sottotetti offre molto spazio di archiviazione e spazio per le più diverse necessità. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino.

A CHI È ADATTO L'OGGETTO?
Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano molto spazio e vogliono vivere in un ambiente idilliaco.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI
Piano terra:
Corridoio/scale 16.0 m²
Soggiorno 18.7 m²
Sala da pranzo 18.1 m²
Cucina 10.1 m²
Bagno 4.3 m²
Officina/lavanderia 6.7 m²
Ripostiglio 1 m²

Piano superiore:
Atrio/scale 15 m²
Stanza 13.8 m²
Stanza 17.9 m²
Stanza 16.3 m²
Ripostiglio 7.7 m²
Doccia/WC 2.8 m²

COSTRUZIONE E STATO
L'immobile si presenta in un buon stato abitativo coerente con l'età. A seconda delle esigenze e dei gusti, potrebbe essere necessario prevedere lavori di rinfresco. Inoltre, sono presenti crepe sulla facciata e presso lo spazio esterno posteriore, che non hanno influenza sulla statica, ma dovrebbero essere riparate a breve o medio termine. È tassativamente necessaria la conclusione della struttura portante statica nella parte economica (puntelli). È disponibile una perizia completa e attuale di un ingegnere civile.

NEGLI ULTIMI ANNI SONO STATI ESEGUITI I SEGUENTI RINNOVAMENTI
2021 Boiler elettrico
2020 Sistemazione dello spazio esterno (fronte)
2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie
2017 Finestre in plastica PT (eccetto bagno)
2016 Cappa aspirante
2015 Stufa per riscaldamento centralizzato
2014 Quadro elettrico, forno/vaporella, ristrutturazione camino
2013 Frigorifero
2011 Parziale ristrutturazione del tetto, lavatrice
2006 Sostituzione muro di cinta e rampa di scale, laminato e tinteggiatura soggiorno
2005 Pavimenti in laminato e lavori di pittura PS, allacciamento idrico
1998 Pavimento fienile, serbatoio dell'olio
1995 Porta d'ingresso
1991 Entrambi i bagni
1989 Facciata
1986 Cucina e sala da pranzo
1985 Finestre PS, costruzione spazio esterno posteriore

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