Ex fattoria WÖLFLISTEIN - Vivere in una posizione naturale

1 500 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

4441, Thürnen

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Alto sopra Sissach, immerso nelle colline dolci tra Thürnen, Zunzgen e Sissach, si trova l'eccezionale proprietà Wölflistein. Questa rara proprietà combina una completa privacy, una vista panoramica spettacolare e il fascino inconfondibile di una fattoria tradizionale di Baselbieter in una posizione preferita.
La superficie totale in vendita è di 3 033 m². Essa consiste nei lotti n. 1319 con 2 303 m² e n. 1320 con 730 m², che saranno nuovamente separati dal lotto 476. L'approvazione per la divisione dei lotti è disponibile.

La posizione elevata offre una vista impressionante sulla valle dell'Ergolz. Da qui, lo sguardo si estende su Sissach fino al tunnel di Arisdorf, verso Gelterkinden e oltre fino al Bölchen. Grazie alla posizione esposta sulla Jurahochebene, la proprietà beneficia di un'ottima insolazione dal primo mattino fino a sera.
L'accesso è diretto da Sissach. La posizione isolata trasmette una sensazione unica di pace, libertà e connessione con la natura. Circondata da prati, pascoli e ampi spazi verdi, il Wölflistein offre un'atmosfera che è difficile da trovare in questa forma.

Stato e potenziale
Gli edifici esistenti sono in uno stato che richiede una ristrutturazione. Tuttavia, è qui che si trova l'opportunità speciale di questa proprietà. Il Wölflistein offre la rara possibilità di sviluppare una fattoria storica secondo le proprie idee, preservando al contempo il suo carattere originale.
Tutte le ristrutturazioni e i cambiamenti d'uso devono essere esaminati in considerazione delle norme legislative applicabili e delle approvazioni richieste. La struttura della fattoria esistente fornisce una base preziosa per uno sviluppo sostenibile e rispettoso della proprietà.

Un'opportunità rara nell'Oberbaselbiet. Un luogo per le persone che apprezzano la pace, la natura e il particolare.

La proprietà
Il Wölflistein incanta con la sua posizione da sogno e combina in modo unico la natura, la pace e la vista panoramica. La fattoria comprende diversi gruppi di edifici che si integrano armoniosamente nel paesaggio.
Grazie alla separazione prevista della zona della fattoria con i suoi dintorni, l'acquisto dell'insieme della fattoria è reso possibile, poiché questo non sarà più soggetto alla legge federale sulle terre agricole (BGBB) in futuro.
La proprietà non è collegata al sistema fognario né alla rete idrica pubblica. Per lo smaltimento delle acque reflue, sarà probabilmente necessaria la costruzione di un impianto di depurazione biologica (stima dei costi di circa 30 000 CHF.).
L'alimentazione idrica proviene da due sorgenti, che sono catturate su lotti adiacenti. Non ci sono ancora registri fondiari per questo. I registri saranno effettuati.
Gli edifici sono situati nella zona agricola, al di fuori della zona edificabile.
Le ristrutturazioni e le conversioni sono quindi possibili solo in principio nel quadro dell'uso esistente e delle norme applicabili. Per ulteriori informazioni, raccomandiamo un contatto precoce con il centro Ebenrain per l'agricoltura, la natura e l'alimentazione a Sissach.

La proprietà comprende:

Casa abitativa (14)
Edificio agricolo: stalla / fienile (14a)
Rimessa / stalla (14b)
Hangar per carri (14c)
Giardino
Fonti d'acqua proprie (2 serbatoi)
Spazi di corte e di verde spaziosi

Casa abitativa n. 14
Anno di costruzione: 1936
Superficie abitativa netta: circa 127 m² / superficie utile: circa 279 m²
Volume cubico: 865 m
La casa abitativa caratteristica forma il cuore della proprietà. Essa si estende su seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda e presenta un notevole potenziale di sviluppo.
Qui, si aprono numerose possibilità per gli individualisti, gli amanti di proprietà storiche o gli acquirenti con una visione per un'abitazione eccezionale. La struttura di edificio esistente fornisce la base ideale per realizzare una proprietà unica.