Casa multifamiliare con 3 unità e un ristorante nel centro

1 750 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

2560, Nidau

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Proprietà di investimento attraente nel centro di Nidau: questa casa di città caratteristica del 1900 è stata ristrutturata nel 2013 e combina il fascino storico con una posizione centrale e urbana. Secondo i dati della proprietà, la proprietà include 4 unità con un totale di 11,5 stanze e offre così una base versatile per un investimento a lungo termine.
I circa 239 m² di superficie abitabile netta sono distribuiti su quattro piani. In aggiunta, ci sono circa 404 m² di superficie utile, un'area di proprietà di 183 m² e un volume di costruzione di circa 1.900 m. L'edificio è stato ristrutturato nel 2013; cucine, bagni, pavimenti e finestre sono descritti come intatti e di normale standard costruttivo. I balconi visibili offrono uno spazio esterno aggiuntivo.
La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Non c'è ascensore. Secondo i dati della proprietà, non ci sono posti auto assegnati. La struttura di costruzione compatta e la posizione centrale creano condizioni interessanti per una gestione sostenibile e una preservazione del valore a lungo termine.
Particolarmente convincente è la posizione sulla strada principale a 2560 Nidau. Le strutture commerciali, la gastronomia, le scuole e i servizi sono a breve distanza. Il lago di Bienne, la spiaggia di Bienne, il castello di Nidau e i sentieri lungolago offrono possibilità di svago attraenti. Grazie alla connessione a Bienne e alla connessione ai trasporti pubblici, la proprietà è anche ideale per gli inquilini con uno stile di vita urbano.
Il reddito locativo netto è di CHF 89.040 all'anno. Il prezzo di acquisto è di CHF 1.750.000. Questa casa di città ristrutturata è quindi particolarmente rivolta agli investitori che cercano una proprietà situata al centro, con un carattere storico, più unità e prospettive di rendita solide.