Solida opportunità di investimento in una posizione ben servita

450 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

2503, Biel/Bienne

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Nel quartiere di Mett, a Bienne, vi aspetta questa casa a schiera unifamiliare di 5 locali con un appezzamento di giardino aggiuntivo. L'immobile convince per la sua posizione centrale e ben collegata, nonché per un rapporto di locazione pluriennale già esistente. Con un rendimento lordo del 4%, si presenta come un'interessante opportunità per gli investitori.
La casa a schiera dispone in totale di cinque locali, due cucine e due bagni. L'immobile è stato regolarmente mantenuto e si presenta oggi in uno stato d'uso medio, coerente con l'età. Offre quindi anche potenziale per futuri interventi di valorizzazione. Il certificato di sicurezza elettrica è stato rilasciato nuovamente nel 2024 e la somma assicurata dell'edificio è superiore a CHF 500'000.-.
Da oltre 13 anni la casa è affittata a lungo termine e rappresenta quindi un immobile a rendita consolidato con entrate locative esistenti.
Una particolarità di questa offerta è l'appezzamento di giardino aggiuntivo e separato (Mettstrasse 13a), che viene venduto insieme all'appezzamento della casa. Esso integra l'immobile con un'attrattiva area verde e offre spazio libero supplementare.

Il quartiere di Mett si distingue per l'eccellente raggiungibilità e la buona infrastruttura. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di uso quotidiano si trovano a comoda distanza a piedi. Anche il collegamento con la rete stradale principale è eccellente.
I vostri vantaggi in sintesi

· Casa a schiera unifamiliare di 5 locali con due cucine e due bagni
· Attrattivo rendimento lordo del 4 %
· Affittata a lungo termine da oltre 13 anni
· Regolarmente mantenuta, con potenziale per valorizzazioni individuali
· Due appezzamenti separati: terreno della casa e appezzamento di giardino aggiuntivo
· Posizione residenziale centrale e ben collegata a Biel-Mett
· Negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino
Un'interessante opportunità di investimento per tutti coloro che cercano un immobile locato con entrate correnti, superficie di giardino aggiuntiva e potenziale a lungo termine.
Siamo lieti di mettervi a disposizione ulteriori informazioni e restiamo in attesa di un vostro contatto.