Assicurati ora, trasferisciti dopo: Il tuo investimento

950 000.-

07.05.2026, su homegate.ch

9470, Buchs SG

La proprietà in vendita è un immobile attraente al centro, ideale per gli investitori. La casa unifamiliare è venduta sotto la condizione che i proprietari attuali - ora in pensione - rimangano come inquilini fissi e possano continuare a godere della casa a pieno tempo. Ciò garantisce redditi locativi sicuri e a lungo termine.
La proprietà si trova nella zona WG2 molto richiesta, su un terreno spazioso di 491m² in una zona di circolazione rallentata di 30 km/h. In soli cinque minuti, si può raggiungere le strutture commerciali, il municipio, i trasporti pubblici e le scuole, e in circa dieci minuti, la stazione ferroviaria, la scuola professionale e l'università.
La casa è stata costruita originariamente prima del 1900 e è stata mantenuta e modernizzata in continuazione da allora. L'altezza delle stanze è di circa 1,70m in molte aree, il che corrisponde ai metodi di costruzione originali dell'epoca. La condizione strutturale è buona: tutte le superfici dal pavimento al tetto e sulle finestre sono state dipinte di fresco. Inoltre, la proprietà è estensibile e offre così un potenziale di sviluppo supplementare.
La casa è preservata in modo vantaggioso e tecnico: nel 2022, il sistema di riscaldamento urbano, compresa la caldaia, lo scambiatore di calore e le pompe, è stato modernizzato in modo completo. L'acqua piovana dal tetto viene raccolta in contenitori da 300 litri, il che riduce la bolletta dell'acqua di circa il 20%. L'offerta è completata da un capanno di 2 × 13m, che offre uno spazio di stoccaggio generoso.
Ciò che è particolarmente attraente è il giardino progettato con amore, con alberi da frutto, letti di verdure e cespugli di bacche, che invita a rilassarsi. Numerosi spazi di seduta offrono ritiri rilassanti in ogni momento della giornata. L'offerta è completata da un garage separato con uno spazio di stoccaggio antistante.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Ampio terreno di 491m² al centro
· Posizione nella zona WG2 molto richiesta
· Estensibile con un potenziale supplementare
· Mantenuta in continuazione
· Redditi locativi stabili e sicuri grazie a inquilini a lungo termine
· Giardino progettato con amore
· Garage separato, spazio di stoccaggio antistante
· Capanno spazioso come spazio di stoccaggio supplementare
Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto!