Casa bifamiliare con paradiso in giardino e

1 550 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

3052, Zollikofen

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In una posizione attraente vi aspetta questa curata casa bifamiliare su un terreno di 597 m² in zona residenziale W2. La proprietà combina un abitare confortevole, attraente rendita locativa e versatili possibilità di utilizzo - ideale per chi cerca una prima casa, per una convivenza multigenerazionale o come oggetto di investimento.

La casa comprende in totale 9 locali e dispone di due ampi appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile di circa 98 m² ciascuno. L'appartamento al piano terra è attualmente affittato per un canone netto di CHF 1'770.- al mese e genera entrate correnti. L'appartamento al piano superiore è libero e può essere occupato immediatamente o riaffittato.

Nel seminterrato si trovano un locale lavanderia e tecnico, spazi in cantina e un WC per gli ospiti. Particolarmente pratiche sono le due stanze separate e riscaldate, che sono attualmente anch'esse affittate. Da qui si accede direttamente al giardino curato con laghetto e pergola, che invita al relax e al piacere.

La proprietà ben mantenuta si presenta in buone condizioni. Tra i principali investimenti degli ultimi anni figurano l'installazione della nuova conduttatura dell'acqua verso la casa nel 2026, di una moderna pompa di calore nel 2023, l'isolamento del sottotetto nel 2015 e la sostituzione degli infissi al piano superiore e inferiore nel 2010.

Un garage con spazio per un'auto, biciclette o un ciclomotore è integrato da ulteriori possibilità di parcheggio per uno o due veicoli davanti al garage.

Questa offerta è l'occasione perfetta per acquistare una proprietà senza complicazioni a Zollikofen - che sia per uso proprio, come casa multigenerazionale o come investimento ad alta redditività.

Alcune foto sono state virtualmente sistemate e ottimizzate nei colori tramite l'ausilio dell'IA. Le condizioni reali rimangono invariate.

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