Ottimo investimento nel cuore del Sentier - area affittata

515 000.-

14.08.2026, su homegate.ch

1347, Le Sentier

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Un'opportunità di investimento chiavi in mano nella Valle di Joux
Situata in posizione ideale nel cuore del Sentier, all'interno di un edificio nuovo a uso misto (residenziale e commerciale), questo spazio commerciale rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore alla ricerca di una proprietà che offra un reddito locativo immediato.
Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità di negozi, trasporti pubblici e delle numerose fabbriche di orologi della Valle di Joux, questo spazio beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue grandi finestre che danno direttamente su un asse molto frequentato.
Con una superficie di 86 m², questo spazio commerciale si trova al piano terra dell'edificio ed è attualmente occupato da un azienda riconosciuta, affidabile e solvibile, legata da un contratto di locazione commerciale in corso.
La proprietà è esclusivamente destinata a un investimento di rendita, con reddito locativo immediato.

Reddito locativo attuale
· Affitto mensile: CHF 2'400.-
· Spese forfettarie: CHF 250.- al mese
· Contratto di locazione commerciale valido
· Locatario serio e stabile
Questo acquisto consente così di ottenere un rendimento dall'investimento dal primo giorno, senza la necessità di una ricerca di locatario.

I vantaggi
· Spazio commerciale di 86 m²
· Piano terra con visibilità eccellente
· Grandi finestre che offrono una bella esposizione
· Posizione strategica nel centro del Sentier
· Edificio nuovo a uso misto
· Settore dinamico grazie alle numerose aziende orologiere della regione
· Proprietà già locata con contratto di locazione commerciale
· Reddito locativo immediato
· Ideale per investitori
Un posto auto può anche essere acquistato come complemento alla proprietà.
Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.