Arcate commerciali nel cuore del Sentier - (lotto 6 /

515 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1347, Le Sentier

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3 arcate commerciali eccezionali, situate nel centro del villaggio di Sentier, offrono un potenziale unico e raro ai loro futuri acquirenti. Ideale sulla Grande-Rue 46, in prossimità di tutte le comodità, queste arcate si trovano in un edificio nuovo in PPE.

Beneficiano di finiture meticolose e sono personalizzate in base alle esigenze degli inquilini. Attualmente, le tre arcate sono affittate e garantiscono buoni rendimenti.

Caratteristiche dei lotti
Lotto / Superficie utile / Superficie ponderata / Prezzo di vendita PPE / Prezzo di acquisto / Affitto applicato / Resa annuale / Allocazione attuale

- lotto 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mese | 6,11 % | Salone di bellezza / Barber
- lotto 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mese | 6,18 % | Agenzia di collocamento
- lotto 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mese | 6,17 % | Agenzia di collocamento

Ogni arcata dispone di un'area funzionale che include un bagno con WC e un grande deposito.

Questi locali sono perfettamente adatti per sviluppare un'attività indipendente (ufficio, studio medico, spazio ristorazione o altre attività).

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un consumo energetico ottimizzato e costi controllati.

I posti auto sotterranei sono disponibili come opzione per CHF 35'000.?, offrendo un comfort aggiuntivo agli utenti. Attualmente, questi posti sono affittati a CHF 150.? e CHF 180.? al mese. I posti auto gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze per i clienti.

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