Piacevole arcade - Meyrin

3 887.- al mese

11.08.2026, su homegate.ch

1217, Meyrin

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Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale di prossimità con 57 negozi e noto per la sua atmosfera conviviale e calda, questa bella arcata di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per l'uso.
Si tratta di una buona opportunità per un trasferimento del contratto di locazione, senza acquisizione del patrimonio aziendale, a seguito di un cambiamento di strategia del locatario attuale.
Il centro beneficia di un flusso di visitatori stimato tra 4'500 e 5'500 persone al giorno.
Negozi e servizi presenti nel centro : alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panificio, ristorante veloce, prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabaccheria, negozio di animali, salone di bellezza, laboratorio medico, outlet, servizio di duplicazione chiavi, telefonia mobile, ottica e sushi.
Accessibilità :
· Autobus 57 e tram 14
· Parcheggio con 750 posti
· Prima ora di parcheggio gratuita
Condizioni finanziarie - affitto scalare :
· Dal 1 aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46'644.-/anno, circa CHF 440.-/m²/anno o CHF 3'887.-/mese
· Dal 1 aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48'768.-/anno, circa CHF 460.-/m²/anno o CHF 4'064.-/mese
· Dal 1 aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.-/anno, circa CHF 480.-/m²/anno o CHF 4'240.-/mese
· Dal 1 aprile 2029: CHF 53'004.-/anno, circa CHF 500.-/m²/anno o CHF 4'417.-/mese
Spese accessorie : anticipo di CHF 9'960.-/anno, circa CHF 94.-/m²/anno o CHF 830.-/mese.
Gli affitti e le spese accessorie sono indicati al netto dell'IVA e sono soggetti all'IVA.
Disponibilità : immediata.

- Parcheggio
- Locazione a durata indeterminata
- Affitto scalare
- Locazione con spese accessorie
- Disponibile immediatamente