PAV / rara opportunità di vendita - arcade polivalente di

2 950 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1227, Carouge GE

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IMMOCEP vi presenta in esclusiva questo arcade commerciale con un'area PPE di 430 m2, ideale nel cuore di Acacias, nel settore strategico di PAV, un quartiere in piena trasformazione verso un futuro hub economico di Ginevra.

Situata al piano terra di un edificio con PPE, principalmente composto da uffici e ben mantenuto, questa area beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale, facilmente modulabile, adatta a diverse attività commerciali o artigianali.

La disposizione degli spazi consente di coniugare armoniosamente attività commerciale, gestione amministrativa e deposito, offrendo così un'organizzazione ottimale per lo sfruttamento dei locali.

DISTRIBUZIONE DELL'ARCADE:
· Un ampio spazio di vendita;
· Un ufficio chiuso;
· Uno spazio di deposito/magazzino;
· Una stanza attrezzata come spogliatoio;
· Una stanza tecnica.

PUNTI DI FORZA:

1. RAMPA DI CARICO CON ACCESSO DIRETTO ALL'ARCADE
Situata davanti all'arcade e accessibile da essa, facilita le operazioni di consegna e manutenzione.
Un vero e proprio vantaggio logistico per questo tipo di bene.

2. DUE MONTECARICHI AD ALTA CAPACITÀ
Situati nelle aree comuni, con capacità rispettive di 2.500 kg e 4.000 kg,
facilitano il trasporto di merci e attrezzature.

3. QUATTRO POSTI AUTO ESTERNI
Completati da posti visitatori, per facilitare l'accoglienza della clientela.

4. INSTALLAZIONE ELETTRICA RINNOVATA NEL 2022
Dotata di illuminazione a LED.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
· Porta d'ingresso automatica a battenti;
· WC situato sul pianerottolo, condiviso con un secondo ufficio;
· Possibilità di acquistare un posto auto all'interno.

Un'opportunità per le imprese che desiderano sviluppare la loro attività, così come per gli investitori che vogliono posizionarsi già oggi in un quartiere rivolto al futuro.

Contattateci per scoprire il pieno potenziale di questo bene e organizzare una visita!