GINEVRA CENTRO: MURO COMMERCIALI ARREDATI E MOBILITATI

5 000 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1201, Ginevra

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GINEVRA CENTRO: LOCALI COMMERCIALI ATTREZZATI E ARREDATI IN VENDITA
Prezzo di vendita: CHF 5'000'000.-

Questa arcade occupa un indirizzo raro nel centro di Ginevra, sulla riva destra, in un settore in cui le superfici commerciali di questa qualità si liberano molto raramente. L'acquirente diventa proprietario dei locali, del loro completo allestimento e dell'arredamento che li completa, il che lo esenta da un contratto di locazione commerciale, dall'approvazione dell'agenzia immobiliare e dalle negoziazioni del canone d'affitto in un mercato ginevrino molto teso.

L'interno è stato interamente ripensato durante un recente cantiere con oltre CHF 800'000.- di lavori; macchinari e attrezzature sono esclusi. Lo spazio si organizza attorno a un vasto salone d'accoglienza aperto su un'ampia vetrina, proseguito da una reception, diversi studi e sale per trattamenti, locali tecnici e servizi igienici. Soffitti con illuminazione integrata, pavimenti chiari di grande formato, rivestimenti murali materici, infissi su misura e un progetto di illuminazione studiato compongono un ambiente da clinica privata internazionale.

La configurazione lascia la destinazione d'uso aperta. È adatta a un professionista o a un gruppo medico che desideri diventare proprietario del proprio strumento di lavoro, a un marchio internazionale che cerchi la propria vetrina ginevrina nel settore della bellezza, dell'anti-age o del benessere, così come a un investitore che preferirà affittare la superficie per ottenere un rendimento da un gestore. Il quartiere, tra hotel di lusso, sedi bancarie e negozi di prestigio, opera con una clientela locale e internazionale durante tutto l'anno.

- Proprietà dei muri, senza contratto di locazione né approvazione dell'agenzia da ottenere
- Allestimento completo e mobili inclusi nella vendita
- Salone d'accoglienza, reception, sale per trattamenti e locali tecnici già distribuiti
- Cantiere recente di altissimo livello, materiali e illuminazione curati
- Ampia vetrina sulla strada e indirizzo visibile
- Riva destra ginevrina, a pochi minuti dal lago
- Gestione diretta, messa a reddito o riconversione verso un altro servizio di prestigio

Diventare proprietari dei propri muri nel centro di Ginevra, con un allestimento di questo livello già in loco, capita raramente. Il dossier completo è disponibile su richiesta.

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