Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Ottimo

3 300 000.-

14.08.2026, su homegate.ch

1337, Vallorbe

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Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e permanente.
Risultato della completa ristrutturazione di una ex fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.
Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.
La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.
Il portafoglio è composto da appartamenti di diversa tipologia, che consentono una diversificazione locativa eccellente:
· 1 stanza
· 2,5 stanze
· 3,5 stanze
· 4,5 stanze
· 5,5 stanze
Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto a parte dal prezzo di vendita).
Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un patrimonio che generi reddito fin dal primo giorno.

I vantaggi
· Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati
· Investimento chiavi in mano
· Ex fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019
· Edificio con carattere ristrutturato secondo gli standard attuali
· Posizione privilegiata sulla riva del fiume
· A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe
· Prossimità immediata ai negozi, alla stazione ferroviaria e alle scuole
· Appartamenti misti da 1 a 5,5 stanze
· Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta)
· Reddito locativo annuo: CHF 158'324.-
· Rendimento netto eccellente
· Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona
Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)
Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento patrimoniale ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.