CASA DI CARATTERE CON DUE ABITAZIONI E FABBRICATI ACCESSORI

1 390 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1148, L'Isle

Tradotto automaticamente

PROPRIETÀ DI CARATTERE - DUE ABITAZIONI, TERRENO AMPIO E POTENZIALE DI SVILUPPO
La proprietà si trova nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L'Isle, e beneficia di un ambiente calmo e verde nel cuore della campagna vaudoise.

Situata su un terreno di circa 2'440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due appartamenti esistenti, importanti volumi di fabbricati accessori, bei spazi esterni e potenziale di sviluppo.

UN POTENZIALE DI SVILUPPO INTERESSANTE
Il terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di uso distinte: circa 1'224 m² in zona centrale 15 LAT e circa 1'251 m² in zona agricola 16 LAT.

Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di rinnovamento e valorizzazione degli spazi esistenti. Questo studio presenta due varianti di progetto e ritiene, per la parte situata in zona centrale, un IUS del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Mette in evidenza in particolare le possibilità offerte dai volumi esistenti significativi del corpo di fabbrica.

GLI ESTERNI
Gli esterni offrono diversi spazi con usi distinti. Il cortile permette il parcheggio di diversi veicoli e è completato da un coperto attualmente utilizzato per un'auto.

Intorno alla casa, diversi spazi di giardino, terrazza e relax beneficiano di un ambiente piacevole e alberato.

La parte situata in zona agricola prolunga la proprietà verso la campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.

SITUAZIONE
Villars-Bozon offre un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna, restando vicino alle comodità di L'Isle e ai principali assi della regione. La stazione del MBC di Villars-Bozon permette di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere con due appartamenti e un terreno ampio, ma anche per coloro che desiderano considerare un progetto di rinnovamento e sviluppo.

Le possibilità di trasformazione presentate nello studio di fattibilità sono indicative e rimangono soggette alle disposizioni regolamentari nonché all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.