Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del villaggio

1 495 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica per dare vita a un ambizioso progetto immobiliare.

La proprietà affascina sia per la sua autenticità che per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e il suo generoso lotto di 3.198 m² costituiscono una base straordinaria per una ristrutturazione completa.

La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano oltre nove locali. Si sviluppa su circa 285 m² abitabili, 428 m² di superficie utile e oltre 5.000 m³ di volume costruito.

Uno studio precedente aveva ipotizzato la realizzazione di sei appartamenti, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo complesso. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.

LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipo di immobile
Fattoria di carattere da ristrutturare

Posizione
Nel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione

Lotto
Circa 3.198 m²

Configurazione attuale
Due appartamenti che totalizzano oltre nove locali
Un fienile

Superficie abitabile
Circa 285 m²

Superficie utile
Circa 428 m²

Volume costruito
Oltre 5.000 m³

Potenziale studiato
Possibile creazione di sei appartamenti secondo uno studio precedente

Stato generale
Ristrutturazione globale da prevedere

UN'ARCHITETTURA RURALE DA PRESERVARE

Fin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.

Il suo vasto tetto, le facciate che mescolano legno e muratura, le aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.

La parte abitativa ospita oggi due appartamenti. Le altre superfici, ancora ampiamente grezze, permettono di ipotizzare una nuova organizzazione interna adattata al programma scelto.

All'interno, la carpenteria tradizionale conferisce tutta la sua dimensione all'edificio. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture a vista potrebbero diventare gli elementi emblematici del futuro progetto. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe in particolare di creare alloggi luminosi e atipici, con splendidi volumi, soppalchi, spazi passanti o grandi aperture rivolte verso la campagna.

L'interesse di questa fattoria risiede precisamente nella possibilità di conservarne l'anima pur offrendole una nuova vocazione.

UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINARE

Uno studio precedente ha esaminato la possibilità di alloggiare fino a sei appartamenti nell'intero complesso costruito.

Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe ospitare un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da alloggi in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.

Le superfici disponibili potrebbero inoltre permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altre pertinenze necessarie al funzionamento del futuro progetto.

Il numero definitivo di alloggi, la loro tipologia e la loro distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nell'ambito di un nuovo studio di fattibilità. Quest'ultimo dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.

Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.

UN MAGNIFICO TERRENO ALBERATO

La fattoria è situata su un lotto di circa 3.198 m², un vantaggio particolarmente raro per un immobile situato nel centro di un villaggio.

Il terreno ospita una veget...