Azienda agricola tradizionale con potenziale di sviluppo

1 190 000.-

02.06.2026, su homegate.ch

1651, Villarvolard

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L'opportunità
Imponente fattoria prealpina nel suo stato originale, in zona villaggio, su un terreno di 2'060 m2, offre un raro volume costruito e una sezione della fattoria la cui riqualificazione in appartamenti è ammessa -- un supporto di progetto per investitori disposti a valorizzare il potenziale nel rispetto della struttura esistente.

La proprietà
Edificio rurale tradizionale (facciata in legno o pietra, tetto a due spioventi con un ampio sporto, camini) diviso in due parti: un settore residenziale su due livelli e un'area rurale adiacente (fattoria, stalla, ampio sottotetto).
L'insieme è nel suo stato originale e richiede una completa ristrutturazione. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.

Il potenziale
· Appartamenti nella fattoria : l'area rurale può accogliere la creazione di alloggi all'interno del volume esistente -- un asset centrale dell'operazione.
· Zona villaggio : terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, che garantisce l'uso residenziale.
· Posizione : vicino alla chiesa, ambiente calmo con sbocco e vista sulle Prealpi -- un contesto che sostiene il valore di rivendita o locativo.
· Settore residenziale : il settore residenziale esistente può essere ristrutturato e riorganizzato all'interno del suo volume attuale, eventualmente creando 2 appartamenti

Quadro del progetto
L'edificio è protetto in classe A e situato in un perimetro di protezione del patrimonio costruito e perimetro archeologico. In concreto: la trasformazione si realizza nel volume esistente (nessuna estensione o sopraelevazione), e gli interventi sull'involucro e gli elementi originali sono supervisionati dal Servizio dei beni culturali. La creazione di appartamenti nella fattoria è ammessa in questo quadro. Da budgettare: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale contributi o sovvenzioni possono compensare parzialmente il sovrapprezzo. Fattibilità e condizioni dettagliate su richiesta.