Fattoria tradizionale con potenziale di sviluppo

1 190 000.-

02.06.2026, su homegate.ch

1651, Villarvolard

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L'opportunità
Imponente fattoria prealpina nel suo stato originale, in zona villaggio, su un terreno di 2'060 m2, offre un raro volume costruito e un'area di grange la cui riqualificazione in appartamenti è ammessa - un supporto di progetto per investitori disposti a valorizzare il potenziale nel rispetto dell'esistente.

L'immobile
Edificio rurale tradizionale (facciata in legno o pietra, tetto a falde con ampio aggetto, camini) diviso in due parti: un'area residenziale su due livelli e un'area rurale adiacente (grange, stalla, ampi sottotetti).
L'insieme è nel suo stato originale e richiede una completa ristrutturazione. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.

Il potenziale
· Appartamenti nella grange: l'area rurale può accogliere la creazione di alloggi all'interno del volume esistente - un asset centrale dell'operazione.
· Zona villaggio: terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, che garantisce l'uso residenziale.
· Posizione: vicino alla chiesa, ambiente tranquillo con sbocco e vista sulle Prealpi - un contesto che sostiene il valore di rivendita o locativo.
· Area residenziale: l'area residenziale esistente può essere ristrutturata e riorganizzata all'interno del suo volume attuale, eventualmente creando 2 appartamenti

Quadro del progetto
L'edificio è protetto in classe A e si trova in un area di protezione per gli edifici e area di protezione archeologica. In concreto: la trasformazione si svolge (nessuna estensione o elevazione), e gli interventi sull'involucro e sugli elementi originali sono regolati dal Servizio dei beni culturali. La creazione di appartamenti nella grange è ammessa all'interno di questo quadro. Da budgettare: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale contributi o sovvenzioni possono parzialmente compensare il sovrapprezzo. Realizzabilità e condizioni dettagliate su richiesta.