Vecchia fattoria da ristrutturare Opportunità di

290 000.-

19.05.2026, su homegate.ch

2740, Moutier

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Offriamo in vendita, su un terreno di 522,25 m², questo vecchio fienile che offre una base solida per lo sviluppo di un progetto immobiliare.
L'edificio esistente ha una superficie di 162 m² per un volume totale di 1’160 m³. La sua struttura portante, muri e tetto, sono in buone condizioni, consentendo una ristrutturazione interna completa.
Grazie alle sue dimensioni generose, il volume disponibile offre la possibilità di creare fino a quattro grandi appartamenti distribuiti su due livelli.
L'officina al piano terra è attualmente affittata, generando un reddito netto annuo di 7'800 CHF.
Il terreno si trova nella zona « HA3pc » (abitazione e attività, potenziale per il centro città). La regolamentazione comunale consente un indice di utilizzo del suolo di 1,0 nonché un massimo di tre livelli fino a 10m di altezza. Questo quadro regolamentare offre la flessibilità di conservare e ristrutturare il fienile esistente o di procedere alla demolizione per un nuovo progetto di sviluppo immobiliare.
Moutier beneficia di una posizione strategica tra Biel e Delémont. La stazione ferroviaria CFF si trova a solo cinque minuti a piedi, e l'autostrada A16 assicura un'ottima accessibilità a Biel, Delémont e la regione di Basilea.
Il comune offre un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari e passaggi amministrativi efficienti per l'ottenimento dei permessi di costruzione.
Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per un investitore o uno sviluppatore: un terreno ben posizionato, un edificio solido, un alto potenziale di sviluppo, un contesto comunale favorevole e un reddito di affitto stabile che assicura una resa transitoria durante la fase di pianificazione.
Non esitate a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita sul posto.