Casa di villaggio con 6 appartamenti e 10 posti auto con

1 400 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1955, Chamoson

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Il terreno è composto da due edifici separati, una vecchia casa di villaggio e una granaio adiacente di 102m2. L'edificio ha sei appartamenti in affitto distribuiti su tre livelli -- seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta -- per una superficie abitabile di circa 500 m². La proprietà totale comprende 16 locali, con quattro balconi orientati a sud che sfruttano appieno il sole e la vista sulle montagne circostanti.

Il giardino di 402 m², con il suo orto, circonda l'edificio in un ambiente verde dove i vigneti vicini aggiungono un carattere autentico. Dieci posti auto esterni e quattro box garage completano l'offerta -- una rara caratteristica di comfort per un edificio di questo tipo. All'interno, le cantine e il carnotzet offrono spazi di stoccaggio e convivialità apprezzati dagli inquilini. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio con radiatori, nonché acqua calda.

Ciò che particolarmente distingue questa proprietà è il terreno stesso: è edificabile e ha una superficie di 1'075 m², rappresentando un potenziale di sviluppo concreto per un investitore o un promotore che desidera densificare o valorizzare la proprietà nel lungo termine. L'edificio dispone anche di un potenziale di reddito locativo grazie alle sue sei unità (due attualmente in affitto), mentre lascia un margine di manovra significativo per futuri progetti. L'interno dell'edificio può essere completamente ristrutturato e trasformato, ma l'esterno dell'edificio è protetto da una nota 4+ nel patrimonio, permettendo tuttavia l'installazione di pannelli solari sul tetto.

Caratteristiche della proprietà:

Tipo di proprietà: proprietà in affitto -- casa di villaggio
Terreno: 1075 m2
Superficie abitabile: ca. 450 m²
Livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta
Numero di locali: 16
Appartamenti in affitto: 6 (2 attualmente in affitto)
Balconi: 4, orientati a sud
Giardino: 402 m², con orto
Posti auto esterni: 10
Garage: 4 box
Riscaldamento: caldaia a olio, radiatori
Acqua calda: olio
Vetrata: vetrata doppia
Annessi: cantine, carnotzet
Situazione: tranquilla, con vista sulle montagne

Condizioni di vendita:

- Disponibilità da concordare
- Venduto così com'è.
- Spese notarili e di registrazione a carico dell'acquirente.
- La vendita può essere considerata sia come residenza principale, secondaria o nel quadro di un investimento locativo.