Fattoria neuchatellese da ristrutturare con fienile e casa

490 000.-

29.09.2025, su homegate.ch

2126, Les Verrières

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ESCLUSIVA - DA RINOVARE - GRANDE POTENZIALITÀ

Incantevole antica fattoria neuchatellese da ristrutturare con fienile e casa adiacente - Grande potenziale in campagna.

Bella opportunità di acquisire questa proprietà di carattere situata in un contesto rurale privilegiato alle Verrières.

Questo immobile comprende un'antica fattoria neuchatellese, di un volume di 2'188 m3, e una casa di 611 m3 che ospita 3 garage oltre a uno spazio per animali.

Questo immobile dal fascino autentico si distingue per le sue aperture delle finestre in pietra naturale, le sue persiane in alluminio e la sua copertura recentemente rinnovata con sottotetto.

Offre un forte potenziale di trasformazione per le persone che desiderano creare il proprio ambiente di vita nel cuore della campagna.

La superficie del terreno disponibile è attualmente oggetto di uno studio presso il servizio dello Stato ai fini di una sottrazione LDFR. Il terreno attuale comprende 3 parti: zona antica località, zona da proteggere e zona agricola di 8'829 m2.

Avendo ricevuto un parere favorevole, questi beni saranno venduti su una particella totale di 2'499 m2, di cui 1'214 m2 in zona villaggio e 1'285 m2 in zona agricola riservata (vedere planimetria a pagina n. 7).

In passato, questo edificio ospitava 3 alloggi: 2 al piano terra e 1 situato al piano superiore.

L'esposizione a pieno Sud garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno.

La fattoria neuchatellese di 2'188 m3 è composta come segue:

Piano inferiore
· Ingresso Est
· Grande cucina con lavello in pietra
· 5 camere orientate a Sud
· 1 grande cucina con lavello in pietra e accesso diretto a Sud
· Anticamere
· Cantine
· Ripostigli
· Dispense
· Antica stalla con accesso diretto a Ovest

Piano superiore (accesso da Est tramite una scala in legno)
· 1 grande cucina con lavello in pietra orientata a Est
· 2 camere di cui 1 dotata di una stufa a pellet
· 1 bagno, WC, lavabo e vasca da bagno
· 1 locale (boiler)
· 1 fienile con ampio spazio disponibile e accesso diretto a Nord

Casa di 611 m3 comprendente:
Piano superiore
· 3 grandi garage indipendenti, porte in legno (buono stato)

Piano inferiore
· 1 locale con accesso diretto a Sud
· 1 antica porcilaia, bell'altezza sotto il soffitto

1° piano
· Grande spazio adattabile nel sottotetto skbafbriznjkg 0x5e54d12 0xd8x49xd8xca