Les Verrières - Grande proprietà di più alloggi

845 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

2126, Les Verrières

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Antica fattoria neuchâteloise ristrutturata - Libera da subito.

Situata in campagna, con una vista aperta sulla vallata e un'esposizione soleggiata, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa antica struttura agricola ristrutturata dal 1989 al 2022 offre un contesto di vita autentico e pieno di fascino.
Questa proprietà di un volume di 1'414 m3 costituisce una bella opportunità per gli amanti del carattere architettonico locale e della tranquillità. Beneficia di un ottimo potenziale di sistemazione e ristrutturazione, permettendo di creare un'abitazione calda e personalizzata, pur conservando l'anima e il fascino dell'antico.
La proprietà si compone di 3 appartamenti per una superficie abitabile totale di 672 m2.
Piano seminterrato:
- appartamento di 4.5 locali con giardino - ~110 m2 abitabili netti - comprendente un ingresso indipendente, una cucina arredata e abitabile, un soggiorno con camino, tre belle camere da letto, una sala doccia con WC e un bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice/asciugatrice. Questo alloggio gode di un accesso diretto al giardino/orto e beneficia di due o tre posti auto esterni. Ultimo affitto mensile: CHF 900.- + CHF 260.- di spese. Libero da contratto.
- locale tecnico con caldaia a gasolio ELCO del 2006, boiler, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 cisterne da 2'000 litri, una casetta da giardino e posti auto esterni per i visitatori.
Piano rialzato:
- appartamento duplex di 4,5 locali - ~130 m2 abitabili netti - orientato Ovest. Comprende una cucina arredata e abitabile, un soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice/asciugatrice, una mezzanine, una sala doccia con WC e 1 posto auto. Ultimo affitto mensile: CHF 1'050.- + 300.- di spese. Libero da contratto.
- appartamento duplex di 4,5 locali - ~130 m2 abitabili netti - orientato Est, comprendente una cucina arredata e abitabile con un bar, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice/asciugatrice, una mezzanine, una sala doccia con WC. Gode inoltre di un capanno da giardino e di un posto auto esterno. Ultimo affitto mensile: CHF 950.- + 300.- di spese. Libero da contratto.
La sua posizione, il suo ambiente e i suoi volumi lo rendono un bene ideale per un progetto familiare, una residenza principale o secondaria, o anche per un progetto di trasformazione in base alle possibilità offerte dall'edificio.
I principali punti di forza:
· Antica struttura agricola con molto carattere
· Ambiente tranquillo e campestre
· Grandi volumi e potenziale di sistemazione
· Dipendenze

Terreni:
· un particella con l'abitazione - fondo n° 4416 di 1'649 m2 in zona a bassa densità
· due particelle di prato-campo « Les Tourbières » fondi n° 908 e 3802 di 1'582 m2 e 2'097 m2 in zona agricola
Servizi:
A soli 300m dalla prima fermata dell'autobus.
A 15 minuti dalla scuola e dal negozio con ufficio postale.

Un bene raro che saprà sedurre chi è alla ricerca di un luogo autentico da reinventare.
Nota: una vecchia linea ferroviaria costeggia la parte bassa della proprietà e può essere utilizzata occasionalmente, principalmente a seconda delle stagioni. Il passaggio rimane raro, ma questo elemento è da prendere in considerazione durante la visita.
Un bene che offre il fascino dell'antico, un utilizzo immediato e un potenziale locativo attraente, ideale per un investitore o per un acquirente che desideri conciliare abitazione e investimento.
Vantaggi geografici, fiscali e di qualità della vita.
Lavori: Le ristrutturazioni dei 3 alloggi sono state effettuate nel 1992.
La sostituzione della caldaia è stata effettuata nel 2006.