Casa di villaggio - 3 alloggi spaziosi affittati, entrate

1 690 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1423, Villars-Burquin

Tradotto automaticamente

VISTA LAGO E ALPI - 3 ALLOGGI SPAZIOSI E AFFITTATI - BELLI ESTERNI E GIARDINO

Questa casa di villaggio a schiera, completamente occupata e affittata, riunisce tre alloggi spaziosi e offre entrate immediate. La sua magnifica vista sul lago e le Alpi, così come i suoi esterni curati, completano gli attributi di questa proprietà.

Questa proprietà consente di combinare investimento locativo e progetto di vita: quando un inquilino se ne va in futuro, il nuovo proprietario potrebbe considerare di trasferirsi nell'alloggio liberato, per godere personalmente dei bei volumi e dell'ambiente privilegiato.

Situata su un terreno di 1.628 m², la casa beneficia di un piacevole giardino e di esterni curati. Questi spazi invitano a godere appieno di un ambiente verde e pacifico.

Nel cuore della campagna, la proprietà combina tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5, tramite l'ingresso di Champagne, è a meno di 10 minuti e facilita gli spostamenti quotidiani.

Costruita nel 1850, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, ha beneficiato di una manutenzione regolare, sia all'interno che all'esterno, con particolare attenzione rivolta al giardino e alla sistemazione del paesaggio.

Il reddito annuo dalle locazioni è di CHF 64'800.-, al netto delle spese. I dettagli dei redditi dalle locazioni e ogni altra informazione sono disponibili su richiesta.

La casa è divisa come segue:

ESTERNI
· 8 posti auto
· Terrazze con pergola bioclimatica, negozio
· Barbecue
· Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto

PIANO TERRA
· Appartamento a duplex di 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato):
- Ingresso
- Grande cucina aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)
- Salotto con camino
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Grande cantina di 14 m2
- Lavanderia

PIANO SUPERIORE
· Ingresso
· 2 cantine di 7 m2

1° PIANO

· Appartamento di 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato):
- Cucina attrezzata
- 2 camere da letto
- Salotto
- Bagno con preattrezzatura per una lavatrice
- Ripostiglio

2° PIANO
· Appartamento di 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato):
- Cucina attrezzata aperta con camino
- 3 camere da letto
- Salotto
- Bagno con preattrezzatura per una lavatrice
- Bagno con vasca "Balneo" e doccia separata