Casa di villaggio con 3 appartamenti e giardino e potenziale fondiario

1 250 000.-

30.07.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

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Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un reale potenziale di sviluppo. Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli due passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico. Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, divisi come segue: - un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli - un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da sviluppare - un appartamento di 2,5 locali al pian terreno. L'intera proprietà è mantenuta con cura e si trova in buone condizioni generali, consentendo di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale. Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mentre mantengono gli altri due appartamenti in affitto. UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTE Al di là del suo attuale rendimento, questa proprietà offre un reale potenziale di creazione di valore. Il generoso volume disponibile nei sottotetti e nell'area rurale consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o addirittura due appartamenti aggiuntivi. Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio mentre beneficia immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati. SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀ All'esterno, due aree indipendenti invitano a godere appieno dei bei giorni. Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza attrezzata con area pranzo e di una calda stanza del giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Davanti all'edificio, una seconda terrazza, completata da un caminetto, completa armoniosamente le attrezzature esterne per prolungare le serate estive. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: ? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati ? Reddito locativo immediato ? Buone condizioni generali di manutenzione ? Terreno di 935 m² ? Seminterrato parziale ? Area rurale con cantine private e laboratorio ? Sottotetti che offrono potenziale di sviluppo ? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore) ? Giardino con più aree di relax ? Stanza del giardino ? Terrazza con caminetto ? Posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, stazione ferroviaria, ristorante e scuola ? Ambiente autentico Link alla visita virtuale disponibile su richiesta Informazione importante: Le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente dalla realtà