Casa di villaggio con 3 alloggi, giardino e potenziale

1 250 000.-

30.07.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

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Nel cuore del incantevole villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio coniuga il fascino dell'antico, una posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo.

Eretta su un appezzamento di 935 m² (appezzamento principale 821 m2 + appezzamento Sud 114 m2), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente apprezzabile, a due passi solo dal commercio del villaggio, dalla stazione, dal ristorante così come dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una quotidianità pratica in un contesto di vita autentico.

Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie a tre appartamenti, così suddivisi:

- un spazioso appartamento di 5.5 locali sviluppato su tre livelli
- un appartamento di 3.5 locali situato al primo piano con sottotetto da sistemare
- un appartamento di 2.5 locali al piano terra.

L'insieme è mantenuto con cura ed è in buono stato generale, permettendo la ripresa dell'attività locativa nello stato in cui si trova.

Questo bene è ideale anche per futuri proprietari che desiderassero occupare uno degli alloggi e beneficiare di un apprezzabile reddito locativo mantenendo gli altri 2 alloggi in affitto.

UN POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE PARTICOLARMENTE ATTRATTIVO

Al di là del suo rendimento attuale, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore.

Il generoso volume disponibile nel sottotetto così come nel locale rurale lascia ipotizzare, previa autorizzazione necessaria, la creazione di uno o persino due alloggi supplementari.

Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desideri sviluppare progressivamente il proprio edificio beneficiando immediatamente di redditi locativi grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.

SPAZI ESTERNI PENSATI PER LA CONVIVIALITÀ

All'esterno, due spazi indipendenti invitano a godersi appieno le belle giornate.

Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata con zona pranzo così come di un caloroso carnotzet da giardino, ideale per condividere momenti conviviali in famiglia o tra amici.

Nella parte anteriore dell'edificio, una seconda terrazza arricchita da un braciere completa armoniosamente gli spazi esterni per prolungare le serate estive.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:

? Edificio composto da 3 alloggi interamente affittati
? Reddito locativo immediato
? Buon stato generale di manutenzione
? Appezzamento di 935 m²
? Seminterrato parziale
? Locale rurale utilizzabile comprensivo di cantine private e officina
? Sottotetto che offre un potenziale di sistemazione
? Possibilità di creare almeno 1 alloggio supplementare (previa autorizzazione in vigore)
? Giardino con diversi spazi di relax
? Carnotzet da giardino
? Terrazza con braciere
? Posizione centrale, in immediata vicinanza di negozi, stazione, ristorante e scuola
? Ambiente autentico

Link alla visita virtuale disponibile su richiesta

Informazione importante: le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative, sono state calcolate da uno strumento digitale e possono quindi variare leggermente nella realtà