Un bene atipico tra progetto di vita e investimento

1 500 000.-

20.09.2026, su homegate.ch

1675, Vauderens

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L'antica scuola del villaggio di Blessens, questa proprietà di carattere offre oggi una configurazione rara con tre appartamenti indipendenti sotto un unico tetto.

Interamente affittati, questi alloggi consentono di considerare la proprietà sia come un'opportunità di investimento che come un progetto personale, familiare o intergenerazionale per il futuro, preservando l'indipendenza di ciascuno.

Costruita alla fine del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato e rinnovato nel corso degli anni nel rispetto del suo stile originale. Il suo campanile, caratteristico degli edifici scolastici dell'epoca, ricorda ancora oggi la storia unica del luogo.

Nascosta in un ambiente bucolico, circondata da prati e piccoli boschi, la proprietà beneficia di un ambiente pacifico e verde, particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e della tranquillità. Costruita su un bel lotto pianeggiante di oltre 1.600 m², offre anche spazi esterni generosi che rafforzano il carattere residenziale e familiare dell'insieme.

L'edificio si estende su più livelli e comprende:
- Piano terra: appartamento di 4,5 locali con 3 camere da letto
- 1° piano: appartamento di 5,5 locali con 4 camere da letto
- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali con mezzanino e 2 camere da letto
- Seminterrato: cantine e locali annessi

I tre appartamenti hanno bei volumi e una piacevole luminosità. I lavori di rinnovo sono stati eseguiti progressivamente tra il 2008 e il 2016, e completati in particolare con il restauro delle facciate nel 2018 e l'installazione di una caldaia a condensazione nel 2020.

Un edificio annesso di un volume generoso di 317 m² completa la proprietà. È perfettamente adatto per attività artigianali, deposito, un piccolo laboratorio o qualsiasi altro uso che richieda uno spazio indipendente.

Offre anche un potenziale di locazione aggiuntivo, stimato intorno a CHF 700.- al mese.

Infine, 6 posti auto esterni e 2 box completano questa proprietà.

Questa proprietà attirerà sia un investitore che cerca un bene locativo già sfruttato che un acquirente che desidera creare un progetto di vita per il futuro, riunendo più generazioni o nuclei familiari sotto un unico tetto.

Una proprietà rara, ricca di storia, che combina charme, indipendenza e potenziale in un ambiente preservato.

Più foto su un ambiente bucolico, circondata da prati e piccoli boschi, questa elegante casa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo charme autentico.
Si tratta in effetti dell'antica scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile.
Costruita alla fine del XIX secolo, è stata trasformata nel corso degli anni nel rispetto del suo stile originale.

Oggi, l'edificio comprende 3 appartamenti indipendenti rinnovati tra il 2008 e il 2016.
Costruito su un bel lotto pianeggiante di oltre 1.600 m², gode di una posizione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità che cercano una vita sana in campagna.

Distribuito su 4 livelli, consiste in 3 appartamenti + seminterrato, divisi come segue:
- Piano terra: appartamento di 4,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto
- 1° piano: appartamento di 5,5 locali con circa 115 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto
- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali + mezzanino con circa 130 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto

I 3 appartamenti sono attualmente affittati.

Un edificio annesso di un volume generoso di 317 m² e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfettamente adatto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda deposito o un piccolo laboratorio. Offre un potenziale di locazione stimato intorno a CHF 700.- al mese.

6 posti auto esterni e 2 box completano questa proprietà.

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