Incantevole casa di villaggio con 2 appartamenti

1 490 000.-

16.02.2026, su homegate.ch

1624, La Verrerie

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Questa incantevole casa di villaggio situata a Progens sedurrà gli amanti della quiete e della natura. Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, si trova a soli 10 minuti da Châtel-St-Denis e dall'uscita autostradale di Bulle, nonché a 7 minuti dall'accesso autostradale di Vaulruz. Edificata su un bellissimo terreno alberato di 1'759 m², questa proprietà rara sul mercato si compone di due appartamenti indipendenti, offrendo numerose possibilità di utilizzo: abitazione familiare, progetto intergenerazionale, investimento locativo o attività indipendente che richieda spazio.

L'appartamento principale, un 4.5 locali accuratamente ristrutturato in più fasi, si distingue per i suoi bellissimi volumi e la sua splendida luminosità. L'ampia zona giorno di oltre 65 m², sovrastata da un soppalco che può fungere da ufficio o area giochi, è dotata di una elegante stufa che conferisce calore e convivialità all'intero ambiente. L'alloggio comprende inoltre una vasta camera padronale di 26 m², altre due camere da 14 m², due bagni con doccia e un ingresso con armadi integrati. Un grande sottotetto e una lavanderia completano l'insieme.

La terrazza attenente al soggiorno prolunga armoniosamente lo spazio vitale verso l'esterno e offre una vista libera. Gli spazi esterni, accuratamente curati, invitano al relax e ai momenti di convivialità: terrazza coperta con forno per pizza, zona lounge, bacino naturale arricchito dalla vegetazione e spazio verde delimitato da grandi alberi che offrono ombra e frescura.

La proprietà dispone di un garage singolo e di un secondo edificio comprendente due garage supplementari e diverse dependance. Questi spazi si prestano perfettamente agli appassionati di fai-da-te, meccanica o progetti creativi. Diversi posti auto esterni completano l'offerta.

Il secondo appartamento, un 3.5 locali situato al piano inferiore, comprende una cucina, un soggiorno, due camere, un ripostiglio e uno spazio esterno privato con barbecue. Beneficia inoltre di diverse superfici annesse: due piccoli laboratori, una lavanderia indipendente e una stanza che può essere allestita come carnotzet o come spazio per il tempo libero. È attualmente locato. Questo reddito contribuisce in modo significativo al finanziamento delle spese globali dell'immobile.

Questo immobile si distingue per la qualità dei suoi allestimenti, la generosità dei suoi volumi e la rarità del suo ambiente senza vis-à-vis. Una proprietà piena di fascino, che offre comfort e potenziale, da scoprire rapidamente. Per qualsiasi informazione supplementare e/o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Highlights :

- Due appartamenti (quello di 4.5 locali ristrutturato)
- Vasto terreno di 1'759 m²: un vero angolo di paradiso
- Grandi terrazze soleggiate, perfette per rilassarsi o ricevere ospiti
- Terrazza coperta con forno per pizza e barbecue: un vero spazio vitale in più!
- Balcone con vista libera
- Garage privati e numerose possibilità di parcheggio
- Diverse dependance
- Senza vis-à-vis