Casa villaggio affascinante con 2 appartamenti

1 590 000.-

16.02.2026, su homegate.ch

1624, La Verrerie

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Questa affascinante casa di villaggio a Progens sedurrà gli amanti della calma e della natura. Situata in un ambiente pacifico e verde, si trova a soli 10 minuti da Châtel-St-Denis e dall'uscita dell'autostrada di Bulle, nonché a 7 minuti dall'accesso autostradale di Vaulruz. Costruita su un bel terreno alberato di 1'759 m², questa rara proprietà sul mercato offre molte possibilità di utilizzo: abitazione familiare, progetto intergenerazionale, investimento locativo o attività indipendente che richiede spazio.

L'appartamento principale, un appartamento di 4,5 locali ristrutturato con cura in diverse fasi, si distingue per i suoi bei volumi e la buona luminosità. Il grande soggiorno di oltre 65 m², sovrastato da una mezzanino che può servire da ufficio o area di gioco, è dotato di un elegante camino che porta calore e convivialità all'intero appartamento. L'alloggio comprende anche una grande camera da letto di 26 m², due altre camere da letto di 14 m², due bagni e un ingresso con armadietti integrati. Un grande solaio e una lavanderia completano questa unità.

La terrazza adiacente al soggiorno prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista libera. Gli esterni, curatamente sistemati, invitano al relax e ai momenti conviviali: terrazza coperta con forno a pizza, area lounge, piscina naturale adornata di vegetazione e spazio verde bordato di grandi alberi che offrono ombra e freschezza.

La proprietà dispone di un garage singolo e di un secondo edificio che comprende due garage aggiuntivi e diverse dependance. Questi spazi sono perfetti per gli appassionati di bricolage, meccanici o progetti creativi. Diverse aree di parcheggio all'aperto completano l'offerta.

Il secondo appartamento, un appartamento di 3,5 locali situato al piano inferiore, comprende una cucina, un soggiorno, due camere da letto, uno stanzino e un'esterno privato con barbecue. Beneficia anche di diverse superfici annesse: due piccoli laboratori, una lavanderia indipendente e uno spazio che può essere sistemato come cantina o area di svago. È attualmente affittato. Questo reddito contribuisce in modo significativo al finanziamento delle spese generali dell'immobile.

Questa proprietà si distingue per la qualità delle sue finiture, la generosità dei suoi volumi e la rarità del suo ambiente senza vis-à-vis. Una proprietà affascinante che offre comfort e potenziale, da scoprire rapidamente. Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Highlights:

- Due appartamenti (l'appartamento di 4,5 locali ristrutturato)
- Grande terreno di 1'759 m²: un vero angolo di paradiso
- Grandi terrazze soleggiate, perfette per rilassarsi o ricevere
- Terrazza coperta con forno a pizza e barbecue: un vero spazio di vita aggiuntivo!
- Balcone con vista libera
- Garage privati e numerose possibilità di parcheggio
- Diverse dependance
- Senza vis-à-vis