Una casa con due alloggi a due passi da tutti i

1 100 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Situata idealmente nel cuore di Marin, questa incantevole casa di paese beneficia di una posizione tranquilla, riparata dalla strada, pur essendo immediatamente vicina a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e al lago.

Dispone di un piacevole cortile interno interamente recintato con cancello, che offre un vero spazio di vita all'aperto. A seconda dei vostri desideri, questo spazio può essere allestito come terrazza ombreggiata, angolo relax, orto o zona verde, per godere appieno delle belle giornate.

Attualmente divisa in due alloggi distinti, questa casa può essere riunificata molto facilmente per ritrovare la sua vocazione originale: una spaziosa abitazione familiare. È stata oggetto di diverse ristrutturazioni nel 2014 e nel 2026, ed è stata creata una PPE (Proprietà per piani).

Disposizione dell'appartamento al piano terra:
Ingresso
Grande soggiorno con caminetto
Spaziosa cucina moderna completamente attrezzata in rovere massiccio
Tre camere da letto, di cui una con spazio per guardaroba o angolo scrivania
Grande bagno con vasca da bagno, doccia idromassaggio e colonna lavanderia

Grande ripostiglio / locale di deposito

Disposizione dell'appartamento al 1° piano (mansardato):

Spazioso disimpegno
Cucina completamente attrezzata e funzionale, con un ampio spazio di stivaggio adiacente e allaccio per lavatrice
Bagno con doccia

Due grandi camere da letto piene di fascino
una spaziosa veranda che offre una vista sui tetti del villaggio e sul Giura.
Ampio soggiorno luminoso con caminetto
Diversi spazi di stivaggio ricavati sotto le mansarde

Le travi a vista conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda, autentica e conviviale, propizia al comfort e al benessere.

L'ingresso, comune ai due alloggi, è dotato di un vano di sicurezza con sistema di riconoscimento digitale.
La casa dispone di un locale tecnico.

Parcheggio:
Il cortile permette inoltre il parcheggio di una o due auto.

Dotazioni:

pannelli solari
riscaldamento a gas
videofono
addolcitore
tapparelle elettriche

I punti di forza:

Questa bellissima proprietà seduce per i suoi volumi generosi, la sua modularità e il forte potenziale di sistemazione. Organizzata oggi in due abitazioni indipendenti, può essere facilmente trasformata in una residenza principale o mantenere la sua configurazione attuale per un rendimento locativo o un'abitazione multigenerazionale.

La sua posizione privilegiata, vicino ai negozi, alle scuole, ai mezzi pubblici e al lago, la rende un'opportunità rara per le persone che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita in un ambiente di paese tranquillo.

Un contesto di vita ideale per tutti coloro che vogliono fare a meno dell'auto.
Se cercate un alloggio che unisca autenticità, comfort e vicinanza ai servizi, questo immobile fa per voi.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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