Casa di villaggio e fienile con grande potenziale
1 550 000.-
24.09.2026, su homegate.ch
1144, Ballens
Tradotto automaticamente
Morges iMMO propone, in co-mandato, una proprietà di carattere che offre ampi volumi e un notevole potenziale di ristrutturazione e trasformazione.
Situata su un terreno di 660 m², l'immobile attualmente consiste in una casa di villaggio e in una vecchia fienile adiacente, che rappresentano complessivamente 391 m² di spazio costruito, completati da 269 m² di spazio giardino.
La proprietà è offerta nel suo stato attuale e si rivolge sia a privati alla ricerca di un progetto insolito, sia a investitori che desiderano valorizzare i grandi volumi esistenti.
La casa offre un vero e proprio carattere di villaggio e si sviluppa su più livelli. I suoi volumi, la configurazione e gli spazi esterni costituiscono una base eccellente per immaginare una ristrutturazione completa che combini il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.
Adiacente alla casa, la vecchia fienile offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante, e consente diverse possibilità di allestimento.
Un importante lavoro architettonico è stato precedentemente svolto per studiare le possibilità di trasformazione dell'immobile. Per la casa di villaggio, il progetto sviluppato prevedeva una superficie lorda di circa 371,5 m², distribuita su tre livelli.
Per la fienile, una delle varianti studiate prevedeva la creazione di due appartamenti in triplex, che sviluppano rispettivamente circa 141,5 m² e 142,4 m² di superficie lorda.
La proprietà beneficia di una posizione centrale a Ballens, in un ambiente di villaggio piacevole.
La stazione ferroviaria di Ballens si trova a circa 5 minuti a piedi, l'asilo a circa 2 minuti a piedi e la scuola elementare di Apples a circa 5 minuti in auto.
Questa posizione consente di godere della tranquillità e del carattere di un villaggio vaudese, restando ben collegati a Morges e ai vari centri della regione.
La pratica completa, che comprende informazioni sulla proprietà, piani, studi e visualizzazioni del vecchio progetto, è disponibile su richiesta.
Commercializzazione in co-mandato: Morges iMMO Sàrl × Mareni Real Estate
Morges iMMO Sàrl è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.
- Prezzo CHF
- 1 550 000.-
- CAP
- 1144
- Tipo
- Acquistare
- Altro
MORGES Immo Sàrl
1110, Morges
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