Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

1 650 000.-

09.03.2026, su homegate.ch

1907, Saxon

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Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.

Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, locali di deposito indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare attività residenziali e professionali. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.

Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione in un'area di villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. La soffitta può essere convertita in un'alloggio supplementare, mentre i locali di deposito offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in modo permanente mentre sviluppa un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di vivere sul posto, di riunire diverse generazioni sotto un solo tetto o di rinnovare progressivamente gli spazi per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un immobile di carattere, modulare e portatore di futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.

L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due locali di deposito adiacenti, ed è distribuito come segue:

Seminterrato:
· 3 cantine
· Locale tecnico
· Serbatordo di olio
· Grande stanza che può essere convertita in un carnotzet

Piano terra (spazio commerciale):
· Entrata
· Grande spazio commerciale
· Ufficio
· Laboratorio
· Cantina indipendente
· Locale di deposito di 51 m2

1° piano (appartamento di 4,5 locali):
· Entrata
· Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
· Grande balcone
· Soggiorno
· Tre grandi camere da letto
· Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali):
· Passaggio
· Due appartamenti con ciascuno:
· Entrata
· Cucina chiusa
· Soggiorno
· Camera da letto per appartamento
· Bagno con doccia e WC
· 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone

3° piano (soffitta):
· Passaggio
· Corridoio
· 4 stanze indipendenti
· Possibilità di creare un appartamento / loft

Locale di deposito indipendente distribuito su 2 livelli è composto come segue:
· Entrata indipendente
· Tre grandi stanze separate
· Grande spazio di stoccaggio al piano

Esterno:
· Due garage
· 7 posti auto esterni
· Via di accesso

Caratteristiche:
· Due locali di deposito indipendenti
· Reddito netto attuale del 4,42%
· Edificio da rinnovare
· Oggetto immobiliare ideale per chi è familiare con il dominio della costruzione
· Molto bella posizione
· Possibilità di creare diverse altre unità abitative e aumentare così la redditività

Saxon:

Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo ambiente naturale eccezionale e la sua autenticità. Conosciuto per la sua emblematica Pierre-à-Voir e il suo famoso albicocco, combina charme, storia e dolcezza di vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calda, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...