Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

1 650 000.-

09.03.2026, su homegate.ch

1907, Saxon

Tradotto automaticamente

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.

Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, locali di deposito indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore può, ad esempio, stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa contemporaneamente spazi residenziali.

Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione in un'area di villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio ha un potenziale di evoluzione. Il sottotetto può essere convertito in abitazioni aggiuntive, mentre i locali di deposito offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in modo permanente mentre sviluppa un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di vivere in loco, riunire diverse generazioni sotto un unico tetto o rinnovare gradualmente gli spazi per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Una proprietà di carattere, modulare e portatrice di futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.

L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due locali di deposito annessi, ed è distribuito come segue:

Seminterrato:
· 3 cantine
· Locale tecnico
· Serbatosto di carburante
· Grande stanza che può essere convertita in un carnotzet

Piano terra (spazio commerciale):
· Entrata
· Grande spazio commerciale
· Ufficio
· Laboratorio
· Cantina indipendente
· Locale di deposito di 51 m2

1° piano (appartamento di 4,5 locali):
· Entrata
· Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
· Grande balcone
· Soggiorno
· Tre grandi camere da letto
· Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali):
· Passaggio
· Due appartamenti con ciascuno:
· Entrata
· Cucina chiusa
· Soggiorno
· Camera da letto per appartamento
· Bagno con doccia e WC
· 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone

3° piano (sottotetto):
· Passaggio
· Corridoio
· 4 locali indipendenti
· Possibilità di creare un appartamento / loft

Locale di deposito indipendente distribuito su 2 livelli è composto come segue:
· Entrata indipendente
· Tre grandi locali separati
· Grande spazio di stoccaggio al piano superiore

Esterno:
· Due box garage
· 7 posti auto esterni
· Passaggio di accesso

Caratteristiche:
· Due locali di deposito indipendenti
· Resa lorda attuale del 4,42%
· Edificio da ristrutturare
· Oggetto immobiliare ideale per chi è familiare con il dominio della costruzione
· Posizione molto bella
· Possibilità di creare diverse altre unità abitative e aumentare così la redditività

Saxon:

Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo ambiente naturale eccezionale e la sua autenticità. Conosciuto per la sua emblematica Pierre-à-Voir e il suo famoso albicocco, combina charme, storia e dolcezza di vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calda, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...