Edificio nel centro di Gryon, grande potenziale per i

1 450 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

1882, Gryon

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Situato ideale nel cuore del villaggio di Gryon, a 1'115 m di altitudine, questo edificio costruito nel 1949 beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulle montagne, a due passi da tutte le comodità. Distribuito su tre livelli, riunisce tre appartamenti e due spazi commerciali e richiede una ristrutturazione che apre il suo grande potenziale, sia per un investimento in affitto che per un progetto che combina abitazione e attività.
Al piano terra, due garage indipendenti inquadrano l'edificio, uno su ogni lato. Tra di loro si sviluppano due spazi commerciali. Il primo è un caffè su due livelli: un'ampia sala principale prolungata da un bar, con cucina, cantine e servizi igienici, completata da uno spazio nel seminterrato accessibile attraverso la sua scala. Il secondo è uno spazio commerciale o laboratorio composto da due belle stanze articolate intorno a un ufficio centrale, con ingresso indipendente.
Al primo piano, un appartamento di 5 locali si organizza intorno a una cucina e una sala da pranzo luminose, tre camere da letto confortevoli, un bagno e un water separato. Si apre direttamente su una grande terrazza e dà accesso al giardino, un raro vantaggio nel centro del villaggio. Questo livello accoglie anche la parte bassa di un appartamento duplex di 4 locali, con soggiorno, cucina, camere da letto e bagno, nonché una lavanderia comune e la stanza della caldaia.
All'ultimo piano, l'appartamento duplex continua sotto le falde con un soggiorno e una camera da letto con un soffitto inclinato dal fascino particolare. Un terzo appartamento di 3,5 locali completa questo livello: cucina, stanze servite da un corridoio centrale, bagno e water separato, tutto prolungato da un balcone e una piccola terrazza che beneficiano dell'orientamento a sud.
La proprietà è completata da un bel giardino accessibile dai due piani abitabili. Si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile da affitto con potenziale di valorizzazione, sia a una famiglia o a un artigiano che desidera vivere sul posto sfruttando o affittando gli spazi commerciali, nel cuore di un vivace villaggio di montagna.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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