Progetto immobiliare a forte potenziale

1 390 000.-

03.08.2026, su homegate.ch

1776, Montagny-la-Ville

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Questo immobile offre un'opportunità rara per investitori o privati alla ricerca di un progetto a forte potenziale. Attualmente composto da due appartamenti, è possibile crearne un terzo, costituendo così un piccolo edificio di tre unità abitative in PPE. Una configurazione ideale per un progetto di abitazione o investimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Piano terra / Appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente:
- Ingresso con ripostiglio e accesso a una cantina privata
- Sala da pranzo con camino
- Cucina chiusa con accesso alla veranda
- Camera da letto
- Veranda di 24m2
- Bagno con WC
- Lavanderia e locale tecnico
- Laboratorio / ripostiglio in comune

1° piano / Appartamento di 3,5 locali:
- Camera da letto e balcone con vista libera

1° piano / Appartamento duplex di 7,5 locali con ingresso indipendente:
- Ingresso
- Sala da pranzo con camino e accesso alla veranda
- Veranda luminosa di 34m2 con vista panoramica, dotata di un forno a legna autentico e una scala a chiocciola che conduce al giardino
- Cucina semi-aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in marmo
- Due camere da letto
- Bagno con WC
- Ripostiglio

2° piano:
- Ingresso di 18m2
- Quattro camere da letto
- Bagno con WC e colonna di lavaggio
- Ripostiglio

Da sapere:
- L'immobile può essere facilmente trasformato in tre appartamenti che possono essere venduti separatamente.
- L'appartamento di 3,5 locali è attualmente affittato per un canone mensile di CHF 1'490.-.
- L'appartamento di 7,5 locali sarà libero di locazione il 1° novembre.
- Due garage chiusi e un posto auto coperto completano questo immobile.
- Un annesso legnaia serve da ripostiglio per legna e biciclette.
- Il camino al 1° piano è dotato di un sistema di ventilazione che distribuisce il calore su due livelli.
- Due giardini alberati sono a disposizione.
- Una cantina è accessibile dall'esterno.