Vallorbe - immobile con potenziale di ampliamento!

1 360 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

1337, Vallorbe

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Scopri questo bello, molto ben curato immobile, che offre una posizione geografica privilegiata nel cuore della città, una vista libera e una buona redditività attuale. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori grazie al suo grande potenziale di ampliamento.

Composizione attuale (3 appartamenti) :

· 1° piano: Grande appartamento di 5,5 locali (124,5 m² netti)· Area living: soggiorno luminoso e sala da pranzo separata.
· Area notte: 3 camere da letto confortevoli.
· Cucina completamente attrezzata e 1 bagno.
· Esterni: una bella veranda di 18 m² e una grande terrazza di 22,5 m².

· Piano terra: Appartamento di 2,5 locali (63 m² netti)· Soggiorno accogliente, 1 camera da letto, cucina e 1 bagno.
· Esterno: un balcone di 8,5 m².

· Piano terra: Appartamento di 4,5 locali (83 m² netti)· Soggiorno con area pranzo, 3 camere da letto, cucina e 1 bagno.
· Esterno: una grande terrazza privata di 41 m².

· Annessi :· 5 box garage indipendenti con un volume di 277 m³ sul lotto.

· Seminterrato :
· 1 locale tecnico con lavanderia comune - area comune e locale con cantine

Potenziale di ampliamento (sviluppo) :

· Mansarda : possibilità di sviluppare l'intera area (circa 100 m²).
· Sopra i garage : potenziale per creare uno studio e un appartamento di 2,5 locali aggiuntivo.

Posizione e servizi :

· Trasporti : stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.
· Scuole : scuole elementari e medie raggiungibili a piedi in 11 minuti.
· Negozio : tutti i servizi del centro città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Un oggetto raro sul mercato, che offre redditività immediata e potenziale di apprezzamento futuro.

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Dalila Lugrin - 076 530 93 74