Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

1 190 000.-

23.01.2026, su homegate.ch

1907, Saxon

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Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con un rendimento del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di Saxon
Posizione eccezionale, centro città
Rendita lorda del 5,9%
Questa proprietà si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.
L'edificio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 vani al primo piano e uno spazio ufficio attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente

Stato di locazione e proiezione:

Attualmente affittato:
- Un locale commerciale: 800.- al mese cc
Un appartamento di 5,5 vani: 1800.- al mese cc
Un ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc

In fase di locazione:
Un locale commerciale di 2 vani: 1200.- al mese cc
Un locale commerciale di 1 vano: 700.- al mese cc

Totale:
5850.-/mese
70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9%

Particolarità:
Venduto con tutte le unità affittate
8 posti auto all'aperto
1 box auto
Riscaldamento a olio
Vetri doppi
Superficie utile 450 m2
Superficie abitabile 321 m2
Terreno 436 m2 nella zona del centro città
Ristrutturazioni 2023
Anno di costruzione 1957
Stato di locazione 5850.- al mese
Spese: ?5600.-/anno
Rendita lorda 5,9%
Disponibilità: da concordare

Agente immobiliare responsabile:
Musliu Sevdaim

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA