Immobile a rendimento nel centro di Bex

1 995 000.-

20.11.2025, su homegate.ch

1880, Bex

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Immobile a rendita del 5,25% nel centro di Bex Immobile a rendita nel cuore di Bex
325m2 - 6 appartamenti e 2 uffici
Stato locativo eccezionale. Tasso di rendimento del 5,25%

Situato nel centro di Bex, questo immobile di 15,5 locali offre una rara opportunità di investimento in una posizione privilegiata.
Situata ai piedi delle Alpi vaudesi, la affascinante città di Bex beneficia di un ambiente di vita piacevole, tra pianura e montagna. Offre tutti i servizi nelle immediate vicinanze: negozi, scuole, trasporti pubblici e stazione FFS a pochi minuti a piedi. È inoltre nota per la sua vicinanza alle stazioni sciistiche come Villars-sur-Ollon e Gryon.

Questo immobile beneficia di uno stato locativo eccezionale: è interamente affittato in modo permanente, senza interruzioni. Questo costante tasso di occupazione lo rende un investimento sicuro e stabile per ogni investitore alla ricerca di un rendimento solido.

Questo bene rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore di una città in pieno sviluppo.

Si compone di:
2 uffici, uno al piano terra e un altro al piano seminterrato.
Una cantina
Un locale tecnico
6 appartamenti distribuiti su più piani, di cui 5 con balcone

Servizi e particolarità:
Posizione centrale
Interamente affittato, stato locativo molto stabile
Affitto annuo spese incluse: CHF 105'000.-
Tasso di rendimento del 5,25%
Edificio misto (abitazione e attività professionale)
Buon stato generale
Vicino a tutti i servizi
Riscaldamento a gasolio

Disponibilità: da concordare

Broker responsabile dell'oggetto:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA