Bello e recente immobile a reddito in ottimo stato di 6

2 350 000.-

11.11.2025, su homegate.ch

2942, Alle

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Bello e recente immobile a reddito in ottimo stato, composto da 6 grandi appartamenti di 4,5 locali
Superficie abitabile 721 m² - Superficie disponibile 1’053 m²
Reddito netto 4,75%
I 6 appartamenti luminosi con belle superfici abitabili di questo immobile costruito nel 2017 hanno tutti i vantaggi per offrire agli inquilini un ottimo spazio di vita e sono particolarmente confortevoli, con garanzia di luce solare durante tutta la giornata.
Riscaldamento e produzione di acqua calda attraverso una pompa di calore aria-aria.
Un investimento immobiliare molto interessante per un investitore.
Da visitare senza indugio!
Situazione: Il terreno ha una superficie di 1’460 m² e si trova a ovest di questo grande villaggio vicino a tutte le comodità.
150 metri dai negozi e 400 metri dalla stazione ferroviaria CJ, 600 metri dalle scuole, 6 minuti da Porrentruy e dal junction autostradale A16, 19 minuti da Delémont, 1 ora 10 minuti da Basilea e 1 ora 20 minuti dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse e 30 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.
Valori, reddito e calendario ipotecario disponibili: Valore ufficiale CHF 1'355'400.--, valore locativo CHF 71’040.--, valore assicurazione incendio ECA CHF 2'238’400.--, calendario ipotecario disponibile CHF 1'785'000.-- e reddito netto dell'immobile CHF 111’600.--.
Seminterrato: 6 grandi cantine individuali di 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² e 9,2 m². 1 ripostiglio sotto la scala di 4 m². 1 locale tecnico di 13,7 m² con pompa di calore aria-acqua.
Piano terra: 1 appartamento di 4,5 locali, 120,7 m² superficie abitabile, composto da: 1 ingresso di 1,9 m², 1 cucina aperta attrezzata di 12,1 m², 1 grande soggiorno/pranzo di 49,3 m², 1 ripostiglio di 2,9 m², 1 camera da letto principale di 19,7 m² con accesso a un bagno con doccia italiana, lavabo e WC, 2 camere da letto di 13,6 m² e 12,7 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, lavabo, WC e lavatrice/asciugatrice di 8,5 m². Esterno: 1 grande terrazza di 50,3 m².
1 appartamento di 4,5 locali, 119,5 m² superficie abitabile, composto da: 1 ingresso di 2,2 m², 1 cucina aperta attrezzata di 12,1 m², 1 grande soggiorno/pranzo di 48,2 m², 1 ripostiglio di 2,9 m², 1 camera da letto principale di 19,7 m² con accesso a un bagno con doccia italiana, lavabo e WC, 2 camere da letto di 13,2 m² e 12,7 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, lavabo, WC e lavatrice/asciugatrice di 8,5 m². Esterno: 1 grande terrazza di 49,6 m².
1° e 2° piano: I 2 appartamenti di 4,5 locali al 1° piano e i 2 appartamenti di 4,5 locali al 2° piano hanno tutti le stesse superfici abitabili e attrezzature degli appartamenti al piano terra, ovvero 120,7 m² e 119,5 m² con le terrazze esterne di 24,2 m² e 23,5 m².
Dotazioni esterne: Accesso all'immobile pavimentato. 12 posti auto, di cui 6 coperti per gli inquilini, 3 posti auto per visitatori e 1 area verde erbosa.
- Questo documento non ha valore contrattuale -