In vendita 2 immobili con 4 appartamenti per edificio,

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26.08.2023, su homegate.ch

2853, Courfaivre

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Costruzione 2018 - Rendita netta 4,4%
Questi 2 immobili, uno dei quali è in PPE, sono stati costruiti con materiali moderni. Sono attualmente in corso lavori per massimizzare la qualità degli edifici. Per ottenere un ottimo coefficiente termico, sono stati utilizzati per le facciate di questi 2 immobili mattoni cavi del tipo TS8, spessi 40 cm, riempiti con polistirolo. Riscaldamento e acqua calda attraverso pompa di calore aria-acqua. Diversi appartamenti sono anche dotati di un aspirapolvere centralizzato. Da visitare senza indugio!
Situazione: I 2 lotti hanno una superficie totale di 2'623 m² e sono situati alla fine di una piccola strada senza uscita in un quartiere molto tranquillo e pacifico, a pochi passi da tutte le comodità. 100 metri dalla fermata dell'autobus e 150 metri dalla stazione ferroviaria CFF. 400 metri da negozi e scuole. 8 minuti da Delémont e 5 km dall'autostrada A16. 50 km da Basilea e 54 km dall'aeroporto di Basilea-Mulhouse.
Valori e documenti ipotecari disponibili: Valore ufficiale: CHF 2'045'600.-- Valore locativo: CHF 79'460.-- Valore incendio ECA: CHF 1'976'000.-- Atto ipotecario: CHF 2'240'000.-- Possibilità di rilevare il mutuo ipotecario a un tasso di interesse molto attraente.
Descrizione degli appartamenti: Ogni appartamento con ingresso individuale ha una superficie abitabile di 85,2 m² e comprende: 1 hall di distribuzione di 2,8 m², 1 cucina aperta e attrezzata di 10 m², 1 soggiorno/pranzo di 30,6 m², 1 camera da letto genitori di 13,8 m², 1 bagno con vasca, lavabo, WC e lavatrice/asciugatrice di 4,4 m², 2 camere da letto di 10,5 m² e 10,6 m², 1 bagno con doccia, lavabo e WC di 2,6 m². Esterno: 1 grande terrazza di 35 m², 1 locale di deposito di 2,5 m², 1 posto auto.
Distribuzione degli appartamenti per edificio: Piano terra 2 appartamenti con 4,5 locali. Superficie abitabile 85,2 m² e grande terrazza di 35 m². Annesso: 1 locale di deposito di 2,5 m². 1° piano 2 appartamenti con 4,5 locali. Superficie abitabile 85,2 m² e grande terrazza di 35 m². Annesso: 1 locale di deposito di 2,5 m².
Dotazioni esterne: Accesso privato a ogni appartamento. 1 posto auto per appartamento. Diversi posti auto per visitatori disponibili. Vegetazione naturale a sud degli edifici.
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