In vendita 2 immobili a rendita comprendenti 4 appartamenti

Su richiesta

26.08.2023, su homegate.ch

2853, Courfaivre

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Costruzione 2018 - Rendimento NETTO 4,4%
Questi 2 immobili, di cui uno in PPE, sono stati costruiti con materiali moderni. Alcuni lavori sono attualmente in corso per migliorare al massimo la qualità degli edifici. Per ottenere un eccellente coefficiente termico, per le facciate di questi 2 edifici sono stati utilizzati mattoni in terracotta di tipo TS8 con uno spessore di 40 cm riempiti di polistirene. Centrale termica e acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua. Diversi appartamenti sono inoltre dotati di un aspiratore centralizzato. Da visitare senza indugio!
Situazione: I 2 lotti hanno una superficie totale di 2'263 m² e si trovano all'estremità di un piccolo vicolo senza uscita in un quartiere molto calmo e tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi. A 100 metri dalla fermata dell'autobus e 150 metri dalla stazione FFS. A 400 metri dai negozi e dalle scuole. A 8 minuti da Delémont e 5 km dall'autostrada A16. A 50 km da Basilea e 54 km dall'aeroporto di Basilea-Mulhouse.
Valori e cambiali ipotecarie disponibili: Valore ufficiale: CHF 2'045'600.-- Valore locativo: CHF 79'460.-- Valore incendio ECA: CHF 1'976'000.-- Cambiale ipotecaria: CHF 2'240'000.— Possibilità di riprendere il prestito ipotecario a un tasso molto vantaggioso.
Descrizione degli appartamenti: Ogni appartamento con ingresso individuale ha una superficie abitabile di 85,2 m² e comprende: 1 disimpegno di 2,8 m², 1 cucina attrezzata aperta di 10 m², 1 soggiorno/sala da pranzo di 30,6 m², 1 camera padronale di 13,8 m², 1 bagno con vasca, lavabo, WC e colonna lavatrice/asciugatrice di 4,4 m², 2 camere da 10,5 m² e 10,6 m², 1 bagno con doccia, lavabo e WC di 2,6 m². Esterno: 1 grande terrazza di 35 m², 1 ripostiglio di 2,5 m², 1 posto auto.
Ripartizione degli appartamenti per edificio: Piano terra 2 appartamenti di 4,5 locali. Superficie abitabile 85,2 m² e grande terrazza di 35 m². Annesso: 1 ripostiglio di 2,5 m². 1° piano 2 appartamenti di 4,5 locali. Superficie abitabile 85,2 m² e grande terrazza di 35 m². Annesso: 1 ripostiglio di 2,5 m².
Sistemazione esterna: Accesso privato per ogni appartamento. 1 posto auto per appartamento. Diversi posti auto per visitatori a disposizione. Vegetazione naturale a sud degli edifici.
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