Edificio residenziale con 2 appartamenti e ingressi

749 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Opportunità di investimento rara! L'edificio residenziale in un quartiere preferito di Delémont (Route de Bâle) consiste in due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.

Combina modernità, ampi spazi e tipologie molto richieste sul mercato degli affitti, garantendo un'ottima attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.

Unità 1: appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.

Zona giorno:

· Una cucina-soggiorno spaziosa di 33,50 m² con cucina aperta e soggiorno spazioso e conviviale.

Zona notte:

· Una camera da letto principale grande e confortevole di 16 m².

· Una seconda camera di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio).

· Un bagno moderno di 5 m² con doccia all'italiana.

Unità 2: duplex spazioso (117 m²) Il comfort e gli spazi di una casa unifamiliare, distribuiti su due livelli.

Al 1° piano (zona giorno):

· Un soggiorno spazioso e luminoso di 32 m².

· Una cucina grande e separata di 15 m².

· Una prima camera di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera per bambini).

· Un bagno per gli ospiti pratico di 3 m².

Al 2° piano (zona notte):

· Una suite principale impressionante di 30 m² con molte possibilità di arredamento.

· Una bella camera aggiuntiva di 13,50 m².

· Un bagno familiare grande di 9,80 m².

Posizione geografica e trasporti

La connettività è uno dei grandi punti di forza di questo indirizzo:

· Stazione ferroviaria di Delémont: A circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). È un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto.

· Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita da linee di autobus urbane, facilitando il tragitto quotidiano degli inquilini verso il centro città.

· Accesso autostradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di bypassare rapidamente la città.

Scuole e istituzioni educative

Il quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti, in quanto si trova in prossimità di istituzioni educative:

· Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza.

· Istruzione primaria e asili: Le scuole primarie della città e le strutture extracurriculari sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite percorsi sicuri.

· Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.

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