Edificio ad uso misto con 8 appartamenti & 2 superfici

1 495 000.-

11.06.2025, su homegate.ch

2900, Porrentruy

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Posizione privilegiata - Città vecchia di Porrentruy (JU)
8 appartamenti + 2 superfici commerciali con vetrine

Situato nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo edificio misto combina reddito sicuro, posizione strategica e buone condizioni generali. È composto da 8 appartamenti in affitto e 2 superfici commerciali con vetrine, che si affacciano su una strada trafficata del centro città.
L'edificio è completamente affittato, offre un reddito di affitto stabile e ha beneficiato di manutenzione regolare nel corso degli anni. Ideale per un investitore che cerca un investimento solido in un comune in sviluppo.
Composizione dell'edificio:Piano terra:
· 1 superficie commerciale con vetrina sulla strada, alta visibilità
· 1 locale commerciale con bancomat
· 2 appartamenti con 2 stanze, completamente ristrutturati

1° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

2° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

3° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

Punti di forza:
· Mix equilibrato tra residenziale e commerciale
· Superfici commerciali con vetrine, buona visibilità
· Centro storico di Porrentruy, quartiere vivace e frequentato
· Buon collegamento con i trasporti pubblici e accesso rapido a Delémont, Basilea e Francia vicina

Sulla città di Porrentruy:
La seconda città più grande del cantone di Jura, Porrentruy, affascina con il suo patrimonio architettonico, il suo ambiente di vita piacevole e la sua vicinanza alla natura. È anche ben collegata grazie alla linea ferroviaria Basilea-Delémont e agli accessi autostradali. Il suo centro storico vivace attrae aziende, residenti e visitatori, rendendolo un luogo sicuro per gli investimenti immobiliari.

Rendita attuale: 5,05%
Rendita potenziale: 6,10%