Edificio di rendita con 8 appartamenti & 2 spazi commerciali

1 495 000.-

11.06.2025, su homegate.ch

2900, Porrentruy

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Posizione privilegiata - Città vecchia di Porrentruy (JU)
8 appartamenti + 2 spazi commerciali con vetrine

Situato nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo edificio misto combina reddito sicuro, posizione strategica e buone condizioni generali. È composto da 8 appartamenti in affitto e 2 spazi commerciali con vetrine, che si affacciano su una strada trafficata del centro città.
L'edificio è completamente affittato, offre un reddito di affitto stabile e ha beneficiato di manutenzione regolare nel corso degli anni. Ideale per un investitore che cerca un investimento solido in un comune in via di sviluppo.
Composizione dell'edificio:Piano terra:
· 1 spazio commerciale con vetrina sulla strada, alta visibilità
· 1 locale commerciale con bancomat
· 2 appartamenti con 2 stanze, completamente ristrutturati

1° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

2° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

3° piano:
· 1 appartamento con 2,5 stanze
· 1 appartamento con 3,5 stanze

Punti di forza:
· Mix equilibrato tra residenziale e commerciale
· Spazi commerciali con vetrine, buona visibilità
· Centro storico di Porrentruy, quartiere vivace e frequentato
· Buona accessibilità ai trasporti e rapido accesso a Delémont, Basilea e la Francia vicina

Su Porrentruy:
La seconda città più grande del canton Jura, Porrentruy affascina con il suo patrimonio architettonico, il suo ambiente di vita piacevole e la sua vicinanza alla natura. È anche ben collegata grazie alla linea ferroviaria Basilea-Delémont e agli accessi autostradali. La sua città vecchia vivace attrae aziende, residenti e visitatori, rendendola un posto sicuro per gli investimenti immobiliari.

Reddito attuale: 5,05%
Reddito potenziale: 6,10%