Un rifugio di pace alle porte di Morat con forte

1 195 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

3280, Murten

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A pochi minuti solo dal centro storico di Morat, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa casa bifamiliare di due appartamenti offre un'opportunità rara per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore alla ricerca di un bene con forte potenziale.

Con i suoi volumi, il giardino generoso e le ottime prestazioni energetiche, questa proprietà riunisce molti vantaggi ricercati. Alcuni rinfreschi permetteranno di rivelare appieno il suo charme e di valorizzare i suoi bei spazi.

Il primo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali, seduce per la sua luminosità e l'accesso diretto all'esterno. La cucina attrezzata si apre naturalmente sulla terrazza coperta e sul giardino privato, un vero rifugio di pace per godere dei bei giorni. Il soggiorno, caldo e conviviale grazie al camino, beneficia di una bella luminosità. Tre camere da letto di belle dimensioni completano questo spazio, tra cui una con accesso a un grande balcone. Un bagno con vasca da bagno nonché uno spazio di stoccaggio pratico, che può facilmente ritrovare la sua funzione di bagno per gli ospiti, completano questo livello.

Al piano superiore, il secondo appartamento di 3,5 locali dispone di un ingresso indipendente. L'atmosfera è particolarmente piacevole grazie ai suoi bei volumi e alla luminosità onnipresente. Il soggiorno con camino si apre su una cucina semi-aperta e un balcone. Le due camere da letto danno accesso a una superba loggia che offre una vista libera sulla vecchia città di Morat e sul lago, un vero spazio di relax che si può godere in tutte le stagioni. Un bagno luminoso nonché diversi armadi integrati completano questo appartamento.

Il livello inferiore riserva anche belle sorprese. Oltre al garage con accesso diretto alla casa, troverete uno spazio attrezzato che può accogliere uno studio, una sala da gioco o una camera aggiuntiva, nonché un bagno aggiuntivo. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e particolarmente pratici nella vita quotidiana.

All'esterno, il grande giardino alberato offre un contesto di vita privilegiato, propizio al relax, ai giochi dei bambini o ai pasti in famiglia. La terrazza coperta invita a godere della calma circostante, mentre diverse aree di parcheggio esterne completano i servizi della proprietà.

Sotto il profilo tecnico, la proprietà beneficia di una ristrutturazione energetica particolarmente interessante con una pompa di calore geotermica recente, completata da pannelli solari termici. Questa combinazione permette di controllare efficacemente i costi energetici, offrendo al contempo un ottimo comfort nella vita quotidiana.

Le case che offrono sia due appartamenti indipendenti, un grande giardino, una vista libera e un tale potenziale sono rare sul mercato. Che si cerchi un progetto familiare, un investimento locativo o una combinazione di entrambi, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione.

Non aspettate oltre per scoprire il suo potenziale e contattate Neho per organizzare una visita.

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