Due terreni di 995m2 e 3553m2 di bosco

595 000.-

11.10.2026

6525, Gnosca

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Al margine occidentale del villaggio di Gnosca, nel Bellinzonese, si presenta questo attraente terreno edificabile in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nella natura. La proprietà offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale di alto livello in un ambiente idilliaco e ben collegato.

Il terreno 4029 comprende un totale di 4029 m² e si trova in parte nella zona NV Aree collaterali del nucleo tradizionale (476 m²) così come in zona boschiva (3553 m²). Nella zona edificabile vige un indice di sfruttamento massimo di 0.4 e un indice di occupazione del 50%. Le norme edilizie vigenti si basano sulla legge edilizia cantonale e sulle sue disposizioni di esecuzione. Le nuove costruzioni devono essere integrate armoniosamente nel panorama urbano e paesaggistico esistente. Il rustico situato sul terreno può essere ristrutturato o demolito.

Il terreno n. 48 ha una superficie di 479 m² con un rustico da ristrutturare o demolire.

Non sussistono obblighi di affidamento ad architetti o artigiani specifici, il che permette una progettazione flessibile e individuale. Tutti gli allacci si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non esistono servitù. Sul terreno può essere realizzato una casa singola o bifamiliare con 12 posti auto. La posizione elevata garantisce una piacevole privacy oltre a una splendida vista sul verde e sulle catene montuose circostanti.

La proprietà è comodamente raggiungibile in auto. Una fermata dell'autobus e un negozio si trovano a soli 400 metri di distanza. L'ingresso autostradale e la città di Bellinzona sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Locarno e il Lago Maggiore distano circa 30 minuti.

Questo terreno unisce tranquillità, natura e un'attrattiva posizione residenziale con buone infrastrutture, ideale per committenti che desiderano realizzare una casa su misura in Ticino.

I prezzi di vendita sono:
Fr. 595000.-- per entrambi i terreni
Fr. 315000.-- per il terreno n. 48
Fr. 280000.-- per il terreno n. 4019
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Ai margini del nucleo di Gnosca, nel Bellinzonese, si trova questo interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. La proprietà offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo di qualità in un contesto naturale e ben collegato.

Il terreno map. 4029 si estende su una superficie complessiva di 4029 m² ed è situato in parte nella zona NV Aree collaterali del nucleo tradizionale (476 m²) e in parte in zona boschiva (3553 m²). Nella zona edificabile lindice di sfruttamento massimo è pari a 0.4, mentre lindice di occupazione è del 50 %. Per quanto riguarda la definizione della superficie utile lorda, della superficie edificata, delle distanze, dellaltezza degli edifici e delle altre prescrizioni edilizie generali, fanno stato le disposizioni della Legge edilizia cantonale e dei relativi regolamenti di applicazione. I nuovi edifici dovranno integrarsi armoniosamente nel contesto circostante. Sul terreno si trova un rustico da ristrutturare.

Il map. 48 ha un superficie di 479 m2 anche con un rustico da ristrutture e buttare a terra.

Non vi sono obblighi di architetto o di imprese artigianali, garantendo così massima libertà nella progettazione e nella realizzazione dellimmobile.

Una proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una posizione privilegiata del Ticino, tra natura, tranquillità e comodità.
I prezzi sono:
Fr. 595´000.per i tue terreni
Fr. 315´000.per il map. 48
Fr. 280´000.per il map. 4029