Rustico da ristrutturare, vigneto / rustico ristrutturare, piante

180 000.-

13.10.2026

6523, Preonzo

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, nella Riviera / Bellinzona.

La proprietà consiste in un rustico a 2 piani che necessita di ristrutturazione e può essere ampliato, con un ampio terreno composto da bosco e vigneto. Le viti occupano un totale di 600 m2, di cui l'80% è costituito da uve rosse Divico-Merlot resistenti ai funghi e il 20% da bianche Sauvignon. Il vigneto è ancora giovane e i primi frutti sono attesi per l'anno prossimo. Un viticoltore professionista si occupa attualmente della cura delle 600 piante.

L'edificio deve essere completamente ristrutturato. Si compone di due piani (cantina e zona giorno) con la possibilità di arredare una piccola mansarda.
È già presente un pozzo per l'irrigazione del vigneto. L'acqua potabile può essere facilmente prelevata dal torrente situato a circa 100 m di distanza. Per lo scarico delle acque reflue dovrà essere realizzata una fossa settica. Per l'elettricità dovrà essere installato un impianto fotovoltaico.
Nell'area esterna della casa colonica si trova una bella pergola, sotto la quale è possibile allestire una zona pranzo.
Fa parte della proprietà anche un altro piccolo rustico, che può essere utilizzato come cantina/ripostiglio. Dalla proprietà si gode di una bella vista sulla valle della Riviera. Intorno si possono intraprendere numerosi percorsi escursionistici. Nelle immediate vicinanze si trova una bellissima cascata.

La proprietà è raggiungibile a piedi dal parcheggio nel villaggio di Preonzo in circa 8-10 minuti percorrendo un sentiero in salita. L'uscita dell'autostrada A2 Bellinzona Nord dista solo 7 km da Preonzo, Biasca 12 km. Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti.

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Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Preonzo, distretto di Bellinzona / Riviera.

La proprietà comprende una cascina di 2 loc. da riattare con grande terreno di bosco-vigna. Le viti occupano il totale di 600 m2, di cui 80% comprendono uva merlot rosso Divico resistente ai funghi e 20% di sauvignon bianco. Il vigneto è giovane e la prima produzione fruttifera si aspetta l'anno prossimo. Attualmente un viticoltore professionale prende cura delle 600 piante.

La cascina deve essere completamente ristrutturata. È strutturata su due piani (cantine e abitazione) con possibilità di creare un piccolo soppalco.
Esiste già una fontana per irrigazione del vigneto. L'acqua potabile è facilmente allacciabile a ca 100 m dal torrente vicino. Per lo scarico di acque reflue bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico.
All'esterno dalla cascina c'è bella pergola dove si può creare zona pranzo.
Fa parte della proprietà anche un altro piccolo rustico che si può usare come cantina-deposito. Dalla proprietà si gode di una bella vista sulla valle Riviera.

La cascina è raggiungibile a piedi dal parcheggio nel paese di Preonzo in ca 8-10 minuti facendo un sentiero in salita. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni. Nelle immediate vicinanze si trova bella cascata.
Lo svincolo dell'autostrada A2 di Bellinzona Nord dista a soli 7 km dalla proprietà, quello di Biasca a 12 km. Locarno e Lugano con i laghi sono raggiungibili in 35 min.