VISTA SPETTACOLARE

490 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

8752, Näfels

Tradotto automaticamente

Al Fahrtsplatz, un quartiere residenziale popolare, molto tranquillo. Una proprietà più anziana con stile, rinnovata di recente all'interno e all'esterno. Molte attività di svago, alta qualità della vita e, a causa della posizione in pendio, un panorama impressionante: è bello vivere qui.
Näfels è probabilmente il villaggio glarner più conosciuto a causa degli eventi del 1388 e della festa annuale di Fahrtfeier. C'è un'alta qualità della vita e molto valore di svago. Le stazioni sciistiche di Braunwald e Elm sono vicine. Escursioni, gite in montagna, arrampicata - le prealpi iniziano letteralmente ai margini del villaggio. Per i ciclisti di montagna, ci sono sentieri singoli, il lago di Walensee è a pochi minuti, e sopra il villaggio si trova il noto Oberseetal con un lago di montagna idilliaco: vivere dove gli altri vogliono vacanzare.
Il villaggio offre un'infrastruttura moderna e lavori interessanti, le offerte culturali, la vicinanza alla città principale di Glarus, ma anche il fatto che si possa raggiungere Zurigo, Coira o San Gallo via autostrada in poco tempo, motiva le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels. In tutto il villaggio, si possono vedere edifici antichi ben curati e nuovi edifici di gusto, un bel villaggio.
Il centro del nucleo del villaggio antico e rurale è la vasta piazza di Fahrtsplatz, bordata di case Tätschdach e situata sul sentiero nazionale. Lì, sulla vecchia strada di collegamento da Bilten a Glarus, si trova la proprietà offerta: una casa di dimensioni medie, il suo pignone rivolto verso la strada. Linee di finestre chiare, verso il pendio, un settore di edificio di circa 21 m2 di superficie a terra è attaccato, aumenta lo spazio utilizzabile e forma una grande terrazza con il suo tetto piano, il vero punto di forza della proprietà.
L'edificio è stato rinnovato e riorganizzato all'interno e all'esterno nel 2023 e 24. Molte parti della tecnologia della casa antica sono state sostituite, le finestre e le porte sono nuove, e viene riscaldato con una pompa di calore da allora. Il piano alto e il primo piano superiore sono strutturati in modo simile, entrambi i piani hanno una piccola cucina aperta, una cella umida con doccia, lavabo e toilette, e due mezze stanze ciascuno - potrebbero così formare due unità abitative indipendenti. Al piano superiore, c'è un'altra stanza nell'annesso.
Un seminterrato spazioso, un sottotetto nel tetto e una stanza di deposito nell'annesso appartengono anch'essi alla proprietà. Dietro la casa, c'è una striscia di giardino, e un parcheggio verso la strada. E sull'annesso, sopra i tetti dei vicini, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta con una vista lontana nel Glarnerland meridionale - un grande panorama.
La casa può essere una bella casa per single, coppie o piccole famiglie. Per coloro che vogliono risparmiare denaro e non essere più inquilini: benvenuti, tutto ciò che è importante è vicino - scuola, asilo, stazione, fermate dell'autobus, possibilità di shopping. Anche gli investitori piccoli saranno felici, la sostanza di rinnovamento è di solo alcuni anni, le ristrutturazioni maggiori sono lontane: una proprietà ideale e piccola da affittare. Attualmente, viene affittata piano per piano con un rendimento elevato.
Ci rallegriamo del vostro contatto e vi forniremo i documenti di vendita in modo non vincolante.