Un bene atipico tra progetto di vita e investimento

1 500 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

1675, Vauderens

Tradotto automaticamente

L'antica scuola del villaggio di Blessens, questa proprietà di carattere offre oggi una configurazione rara con tre appartamenti indipendenti sotto un unico tetto.

Interamente affittati ad oggi, questi alloggi permettono di considerare la proprietà sia come investimento locativo che come progetto personale, familiare o intergenerazionale a lungo termine, mantenendo l'indipendenza di ciascuno.

Costruito alla fine del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato e rinnovato nel corso degli anni nel rispetto del suo stile originale. Il suo campanile, caratteristico degli edifici scolastici dell'epoca, ricorda ancora oggi la storia unica del luogo.

Nascosta in un ambiente bucolico, circondata da prati e piccoli boschi, la proprietà beneficia di un ambiente pacifico e verde, particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e da coloro che cercano tranquillità. Costruita su un bel lotto pianeggiante di oltre 1.600 m², offre anche ampi spazi esterni che rafforzano il carattere residenziale e familiare dell'intero complesso.

L'edificio si estende su più livelli e comprende:
- Piano terra: appartamento di 4,5 locali con 3 camere da letto
- Primo piano: appartamento di 5,5 locali con 4 camere da letto
- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali con soppalco e 2 camere da letto
- Seminterrato: cantine e locali annessi

I tre appartamenti hanno bei volumi e una piacevole luminosità. I lavori di rinnovo sono stati eseguiti progressivamente tra il 2008 e il 2016, poi completati in particolare con il restauro delle facciate nel 2018 e l'installazione di una caldaia a condensazione nel 2020.

Un edificio annesso di un volume generoso di 317 m² completa la proprietà. Si presta perfettamente ad attività artigianale, deposito, piccolo laboratorio o qualsiasi altro uso che richieda uno spazio indipendente.

Offre anche un potenziale locativo aggiuntivo, stimato intorno a CHF 700 al mese.

Infine, 6 posti auto esterni e 2 box completano questa proprietà.

Questa proprietà sedurrà sia un investitore alla ricerca di una proprietà locativa già sfruttata che un acquirente che desidera creare, a lungo termine, un progetto di vita che unisca più generazioni o nuclei familiari sotto un unico tetto.

Una proprietà rara, ricca di storia, che combina charme, indipendenza e potenziale in un ambiente preservato.

Più foto su un ambiente bucolico circondato da prati e piccoli boschi, questa elegante casa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo fascino autentico.
Si tratta infatti dell'antica scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile.
Costruita alla fine del XIX secolo, è stata trasformata nel corso degli anni in armonia con il suo stile originale.

Oggi la proprietà consiste in 3 appartamenti indipendenti rinnovati tra il 2008 e il 2016.
Costruita su un bel lotto pianeggiante di oltre 1.600 m², gode di una posizione ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano una vita sana in campagna.

Distribuita su 4 livelli, consiste in 3 appartamenti più seminterrato, divisi come segue:
- Piano terra: appartamento di 4,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto
- Piano superiore: appartamento di 5,5 locali con circa 115 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto
- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali più soppalco con circa 130 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto

I 3 appartamenti sono attualmente affittati.

Un edificio annesso di un volume generoso di 317 m² e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfetto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda deposito o piccolo laboratorio. Offre un potenziale locativo stimato intorno a CHF 700.- al mese.

6 posti auto esterni e 2 box completano questa proprietà.

Più foto su