Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo e

1 250 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

4934, Madiswil

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Questo complesso residenziale e commerciale nel cuore di Madiswil BE offre un'attraente combinazione di carattere storico, ampia superficie del terreno e versatile potenziale di sviluppo.
L'edificio multipiano costruito nel 1903 comprende oggi quattro unità e dispone di un volume dell'edificio di circa 1'215 m³. La parcella di 2'268 m² offre, oltre all'edificio esistente, ampie aree giardino e spazi aperti, oltre a un capanno, un riparo e diversi posti auto.
La posizione centrale è eccellentemente collegata: la stazione ferroviaria di Madiswil dista solo circa 150 metri. L'allacciamento autostradale di Niederbipp è a circa 12,2 km, l'aeroporto di Langenthal-Bleienbach a circa 4,4 km di distanza.
Grande lotto edificabile con potenziale di sviluppo nell'Unterdorf.
1. Variante – Ristrutturazione ed ampliamento. L'esistente edificio multipiano può essere ristrutturato e modernizzato in modo completo, mantenendo il suo carattere storico. Allo stesso tempo, l'area edificabile libera offre la possibilità di una nuova costruzione complementare e quindi di ulteriore spazio residenziale o commerciale.
2. Variante – Progetto di nuova costruzione. In alternativa – a seconda delle condizioni quadro del diritto urbanistico e delle autorizzazioni ufficiali – può essere valutata una nuova costruzione sostitutiva. L'ampia parcella offre potenziale per un nuovo sviluppo globale e moderno con un utilizzo ottimale degli spazi abitativi, delle aree libere e dei parcheggi.
La situazione urbanistica di partenza è complessa a causa delle diverse zone di utilizzo e dovrebbe pertanto essere verificata attentamente in anticipo. Uno studio di fattibilità esistente dell'architetto Leif Buchmann offre una base preziosa a tal fine. Questo può essere richiesto presso di noi.
Che si tratti di una ristrutturazione con ampliamento o di un nuovo sviluppo completo, l'immobile offre un'interessante opportunità di sviluppo in una posizione centrale a Madiswil.

Madiswil combina un buon collegamento con la ferrovia suburbana con servizi di base locali e attraenti opportunità di svago nelle vicinanze. Il prezzo indicativo per questo immobile versatile è di CHF 1'250'000.