Casa di 2 appartamenti con vista sul lago

1 650 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

1023, Crissier

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Situata nelle alture di Crissier, in un quartiere residenziale ai margini di una zona agricola, questa villa di due appartamenti beneficia di un terreno di oltre 1'000 m² e di una vista imprenabile e panoramica sulla città e sul lago.

Costruita nel 1972, questa villa è stata elevata nel 1992, è stato creato il secondo appartamento, la facciata è stata isolata e le finestre (doppia vetrata su telai in PVC) sono state sostituite.

Si compone, al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali di circa 95 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo appartamento richiederà una ristrutturazione/rimodernamento.

La cantina è composta da una camera degli ospiti riscaldata, una lavanderia-caldaia (con vecchia doccia/WC), un rifugio, un garage doppio in fila e un garage singolo.

L'appartamento di 3 locali di 95 m² al 1° piano (aperto sotto il tetto) beneficia di una ottima illuminazione, di un bel volume e di una vista imprenabile sulla città, il lago e le Alpi. Ha un ingresso indipendente (con ascensore) e un'area coperta per due veicoli.

Ogni appartamento dispone di un camino o di una stufa. Il sistema di riscaldamento a olio risale alla costruzione e dovrà essere sostituito a breve termine.

Il terreno ha un CUS di 0,35, che permetterebbe un'estensione di fino a 381 m² SPB.
Piccola disturbazione del traffico a seconda del vento.

Fermata dell'autobus a 200 metri (Montremoën). Scuola primaria e UAPE a 15 minuti a piedi.

Informazioni aggiuntive:
Potenziale estensione al piano terra di circa 80 m²
Terreno di 1089 m²
Costruzione 1972
Elevazione 1992
Finestra doppia 1992
Isolamento della facciata 1992
Riscaldamento a olio 1972/bruciatore 2026 distribuito da radiatori
Fibra ottica in entrambi gli appartamenti
Stufa e camino
Le tubazioni di scarico (aree sanitarie e cucina) sono state pulite nel 2024.