VILLA D'ARCHITETTO COMPOSTA DA 3 APPARTAMENTI CON UNA

Su richiesta

18.09.2026, su homegate.ch

1822, Chernex

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Bellissima vista aperta sul lago e sulle montagne per questa villa d'architetto in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Montreux, all'ingresso del incantevole villaggio di Chernex.

Distribuito su due livelli, questo immobile in perfetto stato e libero da subito o da concordare si compone di 3 alloggi indipendenti che possono comunicare tra loro se desiderato, ovvero:

· Un primo appartamento di 4,5 locali su un livello con una cucina indipendente completamente attrezzata, una zona pranzo, una zona soggiorno con accesso sulla terrazza Sud, tre camere da letto, due servizi.
· Un secondo appartamento di 4,5 locali su un livello con una grande cucina indipendente completamente attrezzata, una zona pranzo, un ampio soggiorno con accesso sulla terrazza Sud, tre camere da letto, due servizi.
· Un terzo appartamento di 3,5 locali su due livelli con una cucina completamente attrezzata aperta sulla zona soggiorno - sala da pranzo che dà sulla terrazza Ovest, due camere da letto al livello inferiore, due servizi.

I due appartamenti di 4,5 locali sono collegati da un grande giardino d'inverno orientato sulla parte Sud della terrazza.

Una grande piscina riscaldata così come un grazioso padiglione esterno e un barbecue in muratura completano questo immobile con una superficie abitabile di circa 473 m2, che può essere utilizzato in un unico blocco o in modo separato grazie ai 3 alloggi indipendenti che lo compongono.

Il garage per 2 auto così come 2 posti coperti e i 3 posti non coperti offrono una buona capacità di parcheggio.

Le superfici indicate in questo dossier sono da considerarsi indicative.

L'arredamento che appare nelle foto di questo dossier è stato generato dall'IA poiché la casa è attualmente quasi interamente vuota.

Costruzione:

Questa villa d'architetto su due livelli è stata costruita nel 1982 con ottimi materiali in stile contemporaneo.

· Il riscaldamento centrale a gas è distribuito a pavimento nelle diverse parti abitabili della casa.
· Pannelli solari sul tetto contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria.
· Le finestre in alluminio sono dotate di doppi vetri isolanti che assicurano un buon comfort e un buon isolamento termico.
· Le tende sono motorizzate così come le schermature solari.
· Le facciate sono in alluminio isolato.
· La proprietà è interamente recintata con un primo cancello motorizzato nella parte superiore e un secondo nella parte inferiore per accedere al garage box per 2 auto.
· La villa è in categoria energetica globale "C" secondo il rapporto CECB del 2025.

Servizi:

I primi servizi si trovano nel centro dell'incantevole villaggio di Chernex, dove sono presenti la Posta, un negozio Denner aperto 7/7, una farmacia, la stazione del MOB e alcuni caffè-ristoranti.

Le scuole primarie per i bambini fino a 10-11 anni si trovano all'uscita del villaggio di Chernex scendendo in direzione di Montreux.

La stazione MOB e la fermata dell'autobus VMCV di Fontanivent sono inoltre a circa dieci minuti a piedi, permettendo di raggiungere la stazione centrale di Montreux in treno o il centro di Clarens in autobus in circa dieci minuti.

L'uscita autostradale di Montreux si raggiunge in soli 3 minuti, permettendo così di partire rapidamente verso le grandi arterie stradali in direzione di Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale in meno di un'ora, Friburgo, Berna, la Francia e l'Italia, così come le stazioni sciistiche vodesi e del Vallese.