VILLA DI 3 APPARTAMENTI - VISTA LAGO IMPAREGGIABILE -

1 500 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

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Questa casa di 8 stanze, attualmente composta da 3 appartamenti, ha una superficie totale di circa 166m2 e un volume di circa 669m3. Orientata a sud-ovest, offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne e una luce solare ottimale.

Costruita nel 1954, la casa si trova su un grande terreno di circa 821m2. Situata su un promontorio, beneficia di una posizione eccezionale, protetta da sguardi curiosi e inquinamento acustico.

La villa si trova sotto un bellissimo sentiero pedonale alberato e fiorito. Due scale (ciascuna dotata di un ascensore elettrico, da controllare) permettono l'accesso alla proprietà.

La villa è attualmente divisa in 3 appartamenti (4 stanze, 2,5 stanze e studio) ma potrebbe facilmente essere riportata a una casa unifamiliare.

Al piano inferiore, la proprietà dispone di uno studio indipendente di circa 23m2, dotato di cucina e doccia/WC.

Un altro appartamento di 2,5 stanze ha anche un accesso indipendente e permette l'accesso alle aree comuni/tecniche. È composto da un soggiorno, cucina, camera da letto e doccia/WC.

Entrambi gli appartamenti in questa zona beneficiano di una terrazza con una vista straordinaria sul Lago di Ginevra e accesso al giardino.

Il piano superiore comprende un appartamento di 4 stanze. Tutte le stanze di questo appartamento offrono una vista panoramica sul lago e sulle montagne. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna, 3 camere da letto, cucina e doccia/WC. Un corridoio permette l'accesso alle varie stanze e alle aree comuni/tecniche.

La villa non dispone di un posto auto. Un posto auto può essere acquistato dal comune di Montreux per parcheggiare nel quartiere.

La funicolare, situata a meno di 200m, permette l'accesso al centro di Territet, ai suoi servizi, alla stazione ferroviaria e al lago. La scuola pubblica di Collonge si trova a circa 500m dalla proprietà. Il centro di Montreux e le sue attività sono raggiungibili in meno di 5 minuti in auto.

Vivere a Territet significa vivere in una regione bellissima con una vista unica sul lago. Significa anche godere della vicinanza alla mitica città di Montreux.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetrocamera in PVC
+ Copertura: Teile in terracotta
+ Porte esterne: Porte in legno e tende manuali
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas

DISTRIBUZIONE
Piano inferiore
Studio indipendente
+ Soggiorno/camera da letto/cucina
+ Doccia/WC
+ Terrazza e giardino

Appartamento di 2,5 stanze
+ Soggiorno
+ Cucina con accesso esterno
+ Camera da letto
+ Doccia/WC
+ Terrazza

Aree comuni
+ Locale tecnico/lavanderia con accesso esterno
+ Cantina

Piano superiore
Appartamento di 4 stanze
+ Soggiorno con stufa a legna e ingresso indipendente
+ Cucina
+ Camera da letto
+ Camera da letto
+ Camera da letto
+ Doccia/WC
+ Accesso al piano inferiore tramite scale
+ Terrazza e giardino

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,5%
+ Coefficiente di imposta comunale: 65,0

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza muoverti!